Sophialaan 21

Sophialaan 21

€ 417.000kosten koper

3344HB, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
163m² 580m³ 200m² 2010
Delen:

Omschrijving divider image

OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN HET HART VAN DE VOLGERLANDEN EEN RIANT EN GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS MET 2 BADKAMERS EN GARAGE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 200m2 EIGEN GROND. 

Dit is weer zo'n woning die u van binnen gezien moet hebben, want de buitenzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat! De totale oppervlakte bedraagt maar liefst ca. 168m2. Daarmee biedt deze woning net zoveel of zelfs nog meer woonruimte dan een 2-onder-1 kapwoning. 

Kenmerkend voor deze woning is de karakteristieke jaren '30 architectuur, maar met het wooncomfort van de huidige tijd, wat zich o.a. vertaalt in een uitstekende isolatie, de ankerloze spouwmuren, de kunststof kozijnen en de hoge plafonds. 

De begane grond biedt ruimte aan een lichte ontvangsthal met opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met openslaande deuren, zowel naar de voor- als de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een luxe inbouwkeuken geplaatst in een L-opstelling. Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers, een toiletruimte en de verzorgde badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een wasruimte, 2e badkamer met toilet en een royale vierde slaapkamer. Vanaf de overloop is middels openslaande deuren het dakterras toegankelijk. 

Kortom: een ideale en ruime gezinswoning op een geweldige locatie en daarom een bezichtiging waard! 

TYPE WONING: 
Royale gezinswoning met garage gelegen op een uitstekende locatie in het hart van de wijk "De Volgerlanden". 

BEGANE GROND: 

- HAL: 
Entree, ruim opgezette gang, meterkast, opgang naar verdieping, vaste kast, toegang tot de woonkamer. 

- TOILETRUIMTE 
Moderne toiletruimte, geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels, wandcloset en fonteintje. 

- WOONKAMER: 
Riante living van maar liefst ca. 28m2, de wanden zijn strak afgewerkt. Kenmerkend is de uitstekende lichtinval, welke wordt verkregen door de grote raampartijen aan de achterzijde en de openslaande deuren aan de voorzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een prachtige warmaandoende houten vloeren. 

- WOONKEUKEN 
afm. ca. 4,52 x 3,25m, gelegen aan de voorzijde, riante keuken geplaatst in een L-opstelling in een neutrale kleurstelling met contrasterend natuurstenen werkblad, diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur; gaskookplaat (5-pitter), afzuigkap (recirculatie), magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer. Vanuit de keuken is de voortuin toegankelijk middels openslaande deuren. 

* De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloeren. 

1e VERDIEPING: 
Ruime lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers , de toiletruimte en de badkamer. 

- Slaapkamer 1 (ca. 5,53 x 3,10m.), gelegen aan de achterzijde. 
- Slaapkamer 2 (ca. 4,01 x 2,95m.), gelegen aan de voorzijde. 
- Slaapkamer 3 (ca. 3,86 x 2,89m.), gelegen aan de achterzijde. 

BADKAMER: 
Afm. ca. 2,20 x 2,74m., gelegen aan de voorzijde. De badkamer is modern afgewerkt en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels, douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een radiator. 

2e VERDIEPING: 
Royale verdieping met een nokhoogte van maar liefst 4,00 meter. Lichte overloop met toegang tot slaapkamer 4, de wasruimte, 2e badkamer met toilet en het dakterras aan de voorzijde. Tevens een bergzolder. 

- Slaapkamer 4 (ca. 6,04 x 2,83.), gelegen aan de achterzijde. 

WASRUIMTE: 
Praktische afgesloten ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de HR combiketel. 

BADKAMER 2: 
Afm. ca. 1,98 x 1,78m., evenals badkamer 1 keurig afgewerkt en betegeld met neutrale wand- en vloertegels, toilet, douchegelegenheid en wastafelmeubel. 

DAKTERRAS: 
Afm. ca. 2,00 x 6,00m., gelegen aan de voorzijde, hier wordt een prachtig uitzicht genoten over het Sophiapark en het omliggende groen. 

TUIN: 
De ruim 14 meter diepe achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven. Gezien de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het geheel is aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vast beplanting. Achter in de tuin staat de houten garage, welke toegankelijk is middels een loopdeur en een kanteldeur. 

De mogelijkheid is aanwezig om een auto op eigen terrein te parkeren. 

De voortuin is uitstekend op de zon gesitueerd, gezien de beschutte ligging ook een fijne plek om te genieten van de omgeving en de zon. 

GARAGE: 
Afm. 6,14 x 3,27m. 

OMGEVING: 
De woning is direct gelegen aan het Sophiapark met een blijvend vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In directe omgeving van de woning bevinden zich diverse uitvalswegen en alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. 

BIJZONDERHEDEN: 
* Uitstekend ge├»soleerd. 
* Kunststof kozijnen. 
* Degelijke afwerking aan binnenzijde. 
* Vloerafwerking b.g.g. hout. 
* Vloerafwerking verdiepingen hout. 
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 417.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2010
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
163m²
Externe bergruimte:
20m²
Perceeloppervlakte:
200m²
Inhoud:
580m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
12
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
2
Aantal toiletten:
3
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin

Locatie divider image

Contact divider image