IJsselstraat 5

IJsselstraat 5

€ 215.000kosten koper

2953CZ, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
95m² 336m³ 150m² 1958
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Dit is een TUSSENWONING waar je beslist blij van wordt! De IJsselstraat ligt in de een KINDVRIENDELIJKE BUURT in de geliefde wijk Kinderdijk. Parkeren kan gemakkelijk op verschillende parkeerplaatsen voor de deur. Achter de sfeervolle voortuin schuilt een gezellige woning vol warmte en sfeer. Zo is de woonkamer door zijn speelse indeling, mooie togen en de sfeervolle sierhaard, supergezellig en niet zo standaard! De woonkamer loopt vloeiend over naar de halfopen keuken via de mooie toog. De keuken is heel modern en beschikt over veel opbergruimte. Ook heb je er prachtig uitzicht op de tuin door de prachtige ramen met roede verdeling. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer (voormalig slaapkamer) en een wasruimte (voormalig badkamer).  Heel handig zo’n wasruimte, alles netjes bij elkaar nooit meer rondslingerende schone en vieze was. Dit wil iedereen wel! Op de tweede verdieping tref je de voorzolder en nog een derde slaapkamer aan. De achtertuin is heel bijzonder. Heerlijk zonnig en er is genoeg te zien! Heb je trek in een sappig appeltje? Die kan je uit je eigen tuin halen, maar eerst genieten van de bloesem! De tuin beschikt ook over een gezellige kleine overkapping. Nieuwsgierig? We plannen graag een afspraak voor je in!

Indeling

Entree: Keurige hal met garderobe en een stoere houtlook vloer geeft toegang tot de meterkast, kleine kelder onder de trap, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsen plafond.

Kelder: Kleine kelder (afm. ca. 3,13 x 1,93) onder de trap, handig voor opslag.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 dubbele hoofdaardlekschakelaar

Toilet: Moderne toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien een sfeervol raampje voor natuurlijke ventilatie, een zwevend closet en een fonteintje. De toiletruimte is deels betegeld.

Woonkamer: Prachtige woonkamer (afm. ca. 6,40 x 5,35/3,50) met een gezellig zitgedeelte en vanuit je luie stoel een mooi uitzicht op de wijk. De speelse indeling geeft een leuk effect aan de gezellige kamer en ook de sfeervolle sierhaard in de toog helpt hieraan mee. Erg leuk als je niet van “gewoontjes” houdt. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsen plafond. De woonkamer geeft toegang tot de keuken middels een mooie toog.

Keuken: Fijne keuken (afm. ca. 2,20 x 5,35) in hoekopstelling heerlijk licht door de sfeervolle raampartijen met roedeverdeling. Mooie verbinding met de woonkamer en toch afgescheiden waardoor je gasten niet naar je eventuele vaat hoeven te kijken. Ook is er een mogelijkheid om een tafel in de uitbouw te plaatsen waardoor je tijdens het eten prachtig uitzicht hebt op je achtertuin. De keuken is heel sfeervol mede door het schuine dak en voorzien een prachtig aanrechtblad, mooie tegels in landelijke stijl, een close-in boiler, draaicarrousel, oven, 4-pits inductieplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Van alle gemakken voorzien! Via de keuken kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop: Keurige overloop voorzien van een handige vaste kast geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 3,63 x 2,73) met een vaste kast en een leuk nisje met tv-aansluiting, is keurig afgewerkt en gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en gipsenplafond.

Slaapkamer 2: Mooie slaapkamer (afm. ca. 2,70 x 3,54) ideaal als kinderslaapkamer, ook weer prachtig afgewerkt, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en gipsenplafond.

Badkamer: Ruime badkamer (afm. ca. 2,23 x 2,10) in lichte kleurstelling, voormalig slaapkamer, keurig netjes en je hebt er alles wat je nodig hebt!  De badkamer is voorzien van een zwevend closet, een wastafel, douchecabine, een mechanische ventilatie en een hand bedienbaar rolluik. 

Wasruimte: Volledig betegelde wasruimte (afm. ca. 1,08 x 1,91) strak afgewerkt, in lichte kleurstelling, voormalig badkamer nu een hele fijne wasruimte! Voorzien van wasmachine/droger aansluiting.

Tweede verdieping

Voorzolder: Voorzolder (afm. ca. 5,02 x 1,95) met dezelfde prachtige vloer als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een eenduidig geheel in de woning. Voorzien van een breed velux dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten. Momenteel in gebruik als kantoorruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsen plafond. De voorzolder geeft toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (afm. ca. 5,02 x 3,55) prachtig afgewerkt met een breed velux dakraam, verwarming en voldoende elektra punten. Voorzien van een nisje bedoeld als opslagruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsenplafond.

Tuin

Voortuin: Voortuin (afm. ca. 3,35 x 5,66) met gezellige uitstraling, voorzien van sierbestrating.

Achtertuin: Sfeervolle achtertuin (afm. ca. 11,82 x 5,66) voorzien van sierbestrating, een gezellig terras, kraantje, een kleine overkapping en maar liefst twee schuren! De diepe tuin is heerlijk zonnig. Als je nog niet aan het glimlachen was dan ga je het hier zeker doen! Een sappig appeltje uit eigen tuin? Ook dat kan! Maar eerst genieten van de mooie bloesem! De tuin is achterom bereikbaar.

Schuur I: Hoge stenen schuur (afm. ca. 3,75 x 2,45) voorzien van elektra en deels geïsoleerd. 

Schuur II: Houten schuur (afm. ca.2,77 x 2,29) voorzien van daglicht, een werkbank en elektra. De tuin is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

De IJsselstraat ligt in de een kindvriendelijk buurt in de geliefde wijk Kinderdijk. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, busstation, winkelgelegenheid 'Scheldeplein' en een aantal speeltuinen. Parkeren kan prima op verschillende parkeerplaatsen voor de deur. Door de hele woning is bedraad internet aanwezig!  


ALGEMEEN

Bouwjaar: 1958

Verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 2007 

Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta 2007 + Close-in boiler 10c Daalderop

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen

Rolluiken: Rolluiken aanwezig



Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 215.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1958
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
95m²
Externe bergruimte:
15m²
Perceeloppervlakte:
150m²
Inhoud:
336m³
Indeling
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Buitenberging:
Vrijstaande schuur
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image