Gerard Alewijnsstraat 45

Gerard Alewijnsstraat 45

€ 375.000kosten koper

3341GD, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
164m² 535m³ 216m² 1972
Delen:

Omschrijving divider image

De Gerard Alewijnsstraat te Hendrik-Ido-Ambacht is de ideale gezinswoning!
Deze woning moet u echt gezien hebben!

Luxe en comfort gaan in deze hoekwoning met uitgebouwde woonkeuken hand in hand samen, waardoor dit een instapklare en perfecte gezinswoning is!

Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan bent u hier aan het juiste adres. Wat dacht u van een woonoppervlakte van maar liefst ca. 164m2

Deze woning heeft veel te bieden, want naast de riante opzet verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud. Een woning die aangepast is aan de huidige woonwensen met gebruik van fraaie materialen.

Een aantal feiten op een rij:

- Riante woonkamer met openslaande deuren.
- Woonkeuken met luxe keukenopstelling.
- Neutraal afgewerkte toiletruimte en badkamer.
- 6 slaapkamers op de verdiepingen.
- 2 dakkapellen op de 2e verdieping.
- Luxe uitgevoerd tuinhuis/veranda.
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Eigenlijk te veel om op te noemen. Wij laten u de woning graag zien!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Riante Z-vormige woonkamer met een uitstekende lichtinval, wat komt door de grote raampartijen aan de voorzijde, het raam in de zijgevel, alsmede de openslaande deuren in de achtergevel. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Strakke trapopgang naar de verdieping.

- WOONKEUKEN:
Doordat er sprake is van een uitbouw t.p.v. de zijgevel is er een riante woonkeuken gerealiseerd van ca. 20m2. De keuken is ingericht met een luxe keukenopstelling geplaatst in een L-opstelling met een hardstenen werkblad en separate kastenwand. Het geheel kenmerkt zich door de luxe afwerking met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast met vriezer, vaatwasser, Boretti gasfornuis met dubbele oven, 4 pitten en een Fry-top plaat, koffiemachine en een vaatwasser). De vloer is afgewerkt met hardsteen (incl. vloerverwarming).

Het plafond van de woonkeuken is voorzien van inbouwverlichting. Daarnaast is er nog een elektrisch bedienbaar dakvenster wat zorgt voor extra lichtinval.

Via het achterportaal met garderoberuimte is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers, trapopgang naar verdieping 2, vaste kast onder de trap.

- Slaapkamer 1 afm. ca. 6,15 x 3,70 / 2,59m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 afm. ca. 3,49 x 2,63m., gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 3 afm. ca. 3,49 x 3,39m., gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER :
De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en vergroot, betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels. De inrichting is praktisch; een douchegelegenheid, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakvenster, luik naar bergzolder, opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot 3 slaapkamers.

- Slaapkamer 4: afm. ca. 3,15 x 3,01m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer 5: afm. ca. 3,79 x 2,81m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer 6: afm. ca. 2,36 x 2,73m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

De slaapkamers op de 2e verdieping beschikken over rolluiken.

TUIN:
De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste aanplant.

De voormalige garage is verbouwd en in gebruik genomen als berging met overkapping (veranda). Zeker het vermelden waard is de hoogwaardige afwerking met een hardstenen vloer als vloerafwerking en opvouwbare terrasbeglazing, waardoor u volop kunt genieten van deze geweldige buitenruimte.

OMGEVING:
Wonen in de wijk Kruiswiel is fijn! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik; winkels, scholen, het Bakspark, het zwembad, etc. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het nabij gelegen speelpleintje. Kortom, u zult zich snel thuis voelen!

BIJZONDERHEDEN:
- Strakke wand- en plafondafwerking.
- Slaapkamers voorzien van keurige laminaatvloeren.
- Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.
- Markies als zonwering op de begane grond.
- Parkeermogelijkheid voor de eigen berging/voormalige garage.
- Uitgebreide groepenkast.
- Cv-ketel 2017.
- Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

U dient er rekening mee te houden dat de plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1972
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
164m²
Externe bergruimte:
11m²
Perceeloppervlakte:
216m²
Inhoud:
535m³
Indeling
Aantal kamers:
7
Energie
Isolatie:
Dakisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging

Locatie divider image

Contact divider image