Omschrijving
Omschrijving
Deze PITTORESKE DIJKWONING met een NOSTALGISCHE UITSTRALING
en een RIANTE TUIN aan de Lekdijk is echt een buitenkansje! Deze woning is door
de jaren heen keurig bijgehouden en heeft een ongelooflijke frisse uitstraling
waar je zonder twijfel voor gaat vallen. Je komt binnen in de gezellige
woonkeuken, die in leuke verbinding staat met de woonkamer. In zowel de keuken
als de woonkamer valt de gezellige sfeer gelijk op. Dit komt mede door het
prachtige balkenplafond en de mooie raampartijen met roedeverdeling. In de
woonkamer kom je via de open trap op de eerste verdieping waar je de drie
keurig, afgewerkte slaapkamers aantreft. Het souterrain bereik je via een trap
in de keuken. Hier vind je veel opbergruimte, een kleine bijkeuken en de badkamer.
Dan de tuin…. Wat een ruimte en vrijheid vind je hier! Keurig en met liefde
bijgehouden en dat zie je! De tuin is voorzien van een groot betegeld terras,
een mooi aangelegde vijver, een enorme schuur en een overkapping met bijkeuken
en veel sfeer! Wat een geweldige plek! Ook verliefd geworden op dit leuke huis?
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling
Entree: Je komt direct binnen in de gezellige woonkeuken,
waar je ook een schoonloopmat en de garderobe aantreft.
Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een
fornuisgroep en 2x een aardlekschakelaar.
Keuken: Charmante woonkeuken in hoekopstelling met een
sfeervol balkenplafond en veel raampartijen, welke zijn voorzien van een
prachtige roede verdeling. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is
voorzien van veel opbergruimte middels onder en boven kasten, een vaste kast in
de hoek van de keuken. De keuken is voorzien van een prachtig werkblad en de
ramen aan de zij- en achterkant zijn voorzien screens. Je vindt hier de meterkast
en de trap naar het souterrain en middels de open toog is de woonkamer te
bereiken. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, een
koffiemachine, een 4-pitsgasstel, een RVS-afzuigkap en een koelkast. De ruimte
is afgewerkt met een schoonloopmat en een laminaatvloer, behang wanden en een
prachtig balkenplafond.
Woonkamer: Schattige living met sfeervolle raampartijen met
roedeverdeling en een open trap omhoog naar de eerste verdieping. Een fijne
ruimte om een plek te creëren waar je heerlijk kunt relaxen na een dag hard
werken. De woonkamer is voorzien van een designradiator en een deur naar een
potentieel balkonnetje, maar nu al heerlijk om te kunnen luchten. De ruimte is
afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een balkenplafond.
Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop met opbergruimte en prachtige
houten deuren en kozijnen geeft toegang tot de drie slaapkamers. De ruimte is
afgewerkt met vloerbedekking en glasvliesbehang wanden.
Slaapkamer 1: Fijne ouderslaapkamer met wastafel, prachtige balkenconstructie,
sfeervolle openslaande ramen en een ingebouwde televisie, is gelegen aan de zijkant
van de woning. De kamer is strak en sfeervol. De ruimte is afgewerkt met
vloerbedekking, behang en gestuukte wanden en een gestuukt en balkenplafond
voorzien van prachtige lampen.
Slaapkamer 2: Prima slaapkamer, nu in gebruik als
kantoorruimte en is voorzien van een dakkapel gelegen aan de voorzijde van de
woning. De kamer biedt leuk uitzicht op de Lek. De ruimte is afgewerkt met
vloerbedekking, behang wanden en een glasvlies behang plafond.
Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer voorzien van een prachtige
glas in lood schuifdeur en extra opbergruimte achter de knieschotten. De kamer
is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met
vloerbedekking, behang en deels glasvlies behang wanden en een glasvliesbehang
plafond.
Souterrain
Hal/bijkeuken: Hal met toegang tot de kelderruimte, de
badkamer, de deur naar buiten en toegang tot kelderruimte twee. Deze ruimte is
afgewerkt met vloerbedekking, deels lambrisering en behang wanden en een
glasvliesbehang plafond.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer in een neutrale
kleurstelling. De badkamer is voorzien van natuurlijk daglicht, staand closet,
wastafel, en een design radiator. Compact en eenvoudig, maar voorzien van alles
wat je nodig hebt.
Kelderruimte: Kelderruimte, deze ruimte bevindt zich onder
de keuken is voorzien verwarming en van daglicht en is net op sta hoogte. De kelder
is voorzien van een schattig luikje naar de ruimte met de opstelplaats van de
CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en
glasvliesbehang plafond.
Tuin
Voortuin: Nette voortuin voorzien van siergrind, elektra
punten en prachtige luiken. Er is een parkeerplaats en vergunning is aanwezig.
Zij tuin: Zij tuin met wateraansluiting en nieuwe trap
omhoog.
Achtertuin: Achtertuin op een supergroot perceel! Er is een
groot betegeld terras aanwezig een prachtig gazon en veel verschillende
beplanting waar je aan ziet dat het met veel liefde is onderhouden. Hier mag je
wel even de tijd voor nemen want er is heel wat te bekijken in deze tuin. Er is
een kas met tomaten en komkommers, een prachtig aangelegde vijver en als kers
op de taart een enorme overkapping waar je je eigen feestjes onder kan vieren
en heel wat uurtjes kan doorbrengen! De overkapping is voorzien van een
buitenkeuken met gaskookplaat en tafels en stoelen, deze zijn ter overname. Ook
vind je in de tuin een enorme schuur, hier kan je alle kanten mee op. Het houdt
niet op!
Schuur: Gepotdekselde schuur (afm. ca. 7,35 x 4,84) is
volledig geïsoleerd en is voorzien van een kachel, een keukenblok met
wateraansluiting, een enorme werkbank met oven en een trap naar de bergzolder. Superfijn
voor al je opslag. Ook is er een deur naar de wintervolière, alles is keurig
afgewerkt.
Er wordt een stukje grond gehuurd van hoogheemraadschap.
Voor circa 160,- per jaar. (Welk huurcontract overgenomen kan worden.)
Bijzonderheden
Deze mooie woning heeft een leuke ligging aan de dijk en in de
buurt van het centrum, zodat alle praktische voorzieningen op korte afstand te
vinden zijn. Wonen in alle rust en toch op korte afstand van Dordrecht (20
min.) en Rotterdam (30 min.)
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1890
Verwarming: Remeha CV-ketel 2010 (met aparte temperatuur
verdeler)
Warmwatervoorziening: Remeha CV-ketel 2010
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen