Lekdijk 408

Omschrijving

Omschrijving

Deze PITTORESKE DIJKWONING met een NOSTALGISCHE UITSTRALING en een RIANTE TUIN aan de Lekdijk is echt een buitenkansje! Deze woning is door de jaren heen keurig bijgehouden en heeft een ongelooflijke frisse uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen. Je komt binnen in de gezellige woonkeuken, die in leuke verbinding staat met de woonkamer. In zowel de keuken als de woonkamer valt de gezellige sfeer gelijk op. Dit komt mede door het prachtige balkenplafond en de mooie raampartijen met roedeverdeling. In de woonkamer kom je via de open trap op de eerste verdieping waar je de drie keurig, afgewerkte slaapkamers aantreft. Het souterrain bereik je via een trap in de keuken. Hier vind je veel opbergruimte, een kleine bijkeuken en de badkamer. Dan de tuin…. Wat een ruimte en vrijheid vind je hier! Keurig en met liefde bijgehouden en dat zie je! De tuin is voorzien van een groot betegeld terras, een mooi aangelegde vijver, een enorme schuur en een overkapping met bijkeuken en veel sfeer! Wat een geweldige plek! Ook verliefd geworden op dit leuke huis? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Je komt direct binnen in de gezellige woonkeuken, waar je ook een schoonloopmat en de garderobe aantreft.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een fornuisgroep en 2x een aardlekschakelaar.

Keuken: Charmante woonkeuken in hoekopstelling met een sfeervol balkenplafond en veel raampartijen, welke zijn voorzien van een prachtige roede verdeling. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van veel opbergruimte middels onder en boven kasten, een vaste kast in de hoek van de keuken. De keuken is voorzien van een prachtig werkblad en de ramen aan de zij- en achterkant zijn voorzien screens. Je vindt hier de meterkast en de trap naar het souterrain en middels de open toog is de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, een koffiemachine, een 4-pitsgasstel, een RVS-afzuigkap en een koelkast. De ruimte is afgewerkt met een schoonloopmat en een laminaatvloer, behang wanden en een prachtig balkenplafond.

Woonkamer: Schattige living met sfeervolle raampartijen met roedeverdeling en een open trap omhoog naar de eerste verdieping. Een fijne ruimte om een plek te creëren waar je heerlijk kunt relaxen na een dag hard werken. De woonkamer is voorzien van een designradiator en een deur naar een potentieel balkonnetje, maar nu al heerlijk om te kunnen luchten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een balkenplafond.

Eerste verdieping

Overloop: Keurige overloop met opbergruimte en prachtige houten deuren en kozijnen geeft toegang tot de drie slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en glasvliesbehang wanden.

Slaapkamer 1: Fijne ouderslaapkamer met wastafel, prachtige balkenconstructie, sfeervolle openslaande ramen en een ingebouwde televisie, is gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is strak en sfeervol. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang en gestuukte wanden en een gestuukt en balkenplafond voorzien van prachtige lampen.

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer, nu in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van een dakkapel gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt leuk uitzicht op de Lek. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een glasvlies behang plafond.

Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer voorzien van een prachtige glas in lood schuifdeur en extra opbergruimte achter de knieschotten. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang en deels glasvlies behang wanden en een glasvliesbehang plafond.

Souterrain

Hal/bijkeuken: Hal met toegang tot de kelderruimte, de badkamer, de deur naar buiten en toegang tot kelderruimte twee. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, deels lambrisering en behang wanden en een glasvliesbehang plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van natuurlijk daglicht, staand closet, wastafel, en een design radiator. Compact en eenvoudig, maar voorzien van alles wat je nodig hebt.

Kelderruimte: Kelderruimte, deze ruimte bevindt zich onder de keuken is voorzien verwarming en van daglicht en is net op sta hoogte. De kelder is voorzien van een schattig luikje naar de ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en glasvliesbehang plafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin voorzien van siergrind, elektra punten en prachtige luiken. Er is een parkeerplaats en vergunning is aanwezig.

Zij tuin: Zij tuin met wateraansluiting en nieuwe trap omhoog.

Achtertuin: Achtertuin op een supergroot perceel! Er is een groot betegeld terras aanwezig een prachtig gazon en veel verschillende beplanting waar je aan ziet dat het met veel liefde is onderhouden. Hier mag je wel even de tijd voor nemen want er is heel wat te bekijken in deze tuin. Er is een kas met tomaten en komkommers, een prachtig aangelegde vijver en als kers op de taart een enorme overkapping waar je je eigen feestjes onder kan vieren en heel wat uurtjes kan doorbrengen! De overkapping is voorzien van een buitenkeuken met gaskookplaat en tafels en stoelen, deze zijn ter overname. Ook vind je in de tuin een enorme schuur, hier kan je alle kanten mee op. Het houdt niet op!

Schuur: Gepotdekselde schuur (afm. ca. 7,35 x 4,84) is volledig geïsoleerd en is voorzien van een kachel, een keukenblok met wateraansluiting, een enorme werkbank met oven en een trap naar de bergzolder. Superfijn voor al je opslag. Ook is er een deur naar de wintervolière, alles is keurig afgewerkt.

Er wordt een stukje grond gehuurd van hoogheemraadschap. Voor circa 160,- per jaar. (Welk huurcontract overgenomen kan worden.)

Bijzonderheden

Deze mooie woning heeft een leuke ligging aan de dijk en in de buurt van het centrum, zodat alle praktische voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Wonen in alle rust en toch op korte afstand van Dordrecht (20 min.) en Rotterdam (30 min.)

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1890

Verwarming: Remeha CV-ketel 2010 (met aparte temperatuur verdeler)

Warmwatervoorziening: Remeha CV-ketel 2010

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken