Zwaluw 83

Omschrijving

In Ridderkerk-Drievliet, op zeer groene en vrije locatie gelegen, ruime 5 kamer eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom, 4 slaapkamers en een balkon. Kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het recreatiegebied Oosterpark, het centrum van Ridderkerk, openbaar vervoer en vele andere faciliteiten. Autovrij voor de deur.

Indeling:

BEGANE GROND: 

Entree met hal voorzien van complete meterkast (vernieuwde groepenkast), garderoberuimte en tegelvloer. Toiletruimte met toilet en fonteintje in wit-grijs (geheel betegeld). 

Zonnige woonkamer van circa 3.18/5.22x9.10 voorzien van laminaat, een dichte trap naar de 1e verdieping en een groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. 

De half open keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met koelkast/vriezer, vaatwasser, rvs oven, gaskookplaat, magnetron, afzuigkap en veel bergruimte in kastjes en lades. Via de keuken naar de praktische bijkeuken van circa 1.50x1.96 met tegelvloer en deur met hor naar de achtertuin. 

1e VERDIEPING: 

Overloop met tochtportaal en ruime hal met trap naar de 2e verdieping.  

Slaapkamer 1 van circa 2.96x4.08 aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 van circa 2.80x4.95 aan de tuinzijde (raam met rolluik). 

Slaapkamer 3 van circa 2.35x3.95 aan de tuinzijde.
Hal en slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer van circa 4 jaar oud.

Geheel betegelde badkamer van circa 2.16x1.90 voorzien van een kunststof ligbad, toilet en een compleet wandmeubel met wastafel, verlichting en spiegel. Verder is de badkamer voorzien van een openslaand raam, een radiator en een vernieuwd plafond.  

2e VERDIEPING:

Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Binnenberging met opstelplaats voor de combiketel en veel bergruimte. Ruime 4e slaapkamer van circa 3.23x5.25 met laminaat, bergruimte en een deur naar het zonnige balkon van 1.90x3.20.

TUINEN:

Betegelde voortuin van circa 5.50x4.00. Zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging, buitenkraan, verlichting en een achterom. Achtertuin meet circa 5.50x10.00. 

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar circa 1977.
- Gelegen op 149 m² eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 123 m². Berging circa 9 m². Balkon circa 6 m².  
- Inhoud 425 m3.
- Verwarming en warm water middels een hr-combiketel van Vaillant uit 2003. Close in boiler in de keuken.  
- Ruim huis op goede, groene en rustige locatie.
- Gelegen nabij kinderboerderij en Oosterpark. 
- Stenen berging van circa 2.40x3.75 met elektra. 
- Gekeurde vloer met garantiecertificaat.
- Achtergevel voorzien van een zonnescherm en een rolluik. 
- Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.

Kenmerken