Ring 435

Omschrijving

Op deze uitstekende locatie gelegen een fijne eengezinswoning met een uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin.
 
Een woning welke met zorg en aandacht bewoond wordt! Na oplevering zal deze woning dan ook snel te betrekken zijn!
 
De begane grond biedt ruimte aan een lichte  tuingerichte woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde, welke voorzien is van een verzorgde keukenopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) royale slaapkamers en de luxe badkamer. De zolderverdieping bestaat uit één grote ruimte en is vrij indeelbaar.
 
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de winkels van het Louwersplein.
 
Van harte welkom! Wij laten u de woning graag zien.
 
BEGANE GROND:
 
- HAL:
Entree, gang, meterkast, luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, opgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer.
 
- WOONKAMER:
Afm. ca. 6,15 x 4,60m., lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin, vaste kast onder de trap, vloerafwerking plavuizen. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.
 
- KEUKEN:
Afm. ca. 2,77 x 2,43m., verzorgde keuken met contrasterend werkblad, geplaatst in een lengte-opstelling. Diverse boven- en onderkasten, laden. Apparatuur; afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser.
 
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer:
 
- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,44 / 3,36 x 4,60m., gelegen aan de achterzijde, voorheen 2 aparte kamers, indien gewenst is het eenvoudig om de oude situatie weer terug te brengen.
 
- Slaapkamer 2: afm. ca. 4,40 x 2,70m., gelegen aan de voorzijde.
 
 - BADKAMER:
Afm. ca. 2,61 x 1,83m. luxe badkamer, welke recent geheel vernieuwd is en ingericht met een fraaie inloopdouche met glazen douchewand, wandcloset en een wastafelmeubel.
  
2e VERDIEPING:
Afmeting 5,27 x 4,60m. Ruime zolderverdieping, welke vrij indeelbaar is, opstelling modelurend
cv-ketel, WTW-unit, aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde is er een dakvenster geplaatst.
 
Op eenvoudige wijze is het mogelijk om op deze verdieping 1 of 2 kamers te realiseren.
 
TUIN:
Afm. ca. 11.30 x 5,00m. De achtertuin is keurig aangelegd en  voorzien van sierbestrating, 2 terrassen en diverse beplanting! Achter in de tuin staat de houten schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig. 
 
In de directe nabijheid is een pleintje  met een speelvoorziening voor de kinderen. De tuin is gesitueerd op het zuid-westen, dit betekent de gehele dag de zon in de tuin.
 
OMGEVING:
De woning is centraal gelegen t.o.v. alle openbare voorzieningen. Op loopafstand vindt u speelgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
 
BIJZONDERHEDEN:
- Brink Luchtverwarming.
- Brink warmte terugwinapparaat.
- Energiearme woning.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Vloerafwerking begane grond plavuizen.
- Vloerafwerking verdieping tapijt.
- Oplevering in overleg.
 
De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken