Molenstraat 12B

Omschrijving

Omschrijving

Exclusief en modern wonen met een nostalgisch randje! Deze sublieme HALF VRIJSTAANDE WONING heeft een prachtige locatie aan het molengebied van Kinderdijk en beschikt over geweldige details. Achter de gevel schuilt een woning vol ruimte en sfeer. Je komt binnen in een fantastische hal met onderhuis welke is voorzien van een prachtige stenen muur en fraaie details. Op dijkniveau tref je een living met open keuken aan. Mede door de kachel en de bijzondere raampartijen krijgt deze woonkamer zijn fantastische uitstraling. En dat is nog niet alles, want via openslaande deuren kom je op het terras waar je heerlijk kunt relaxen en genieten van het uitzicht op de molens. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer te vinden. Vanuit twee slaapkamers bereik je via openslaande deuren terras nummer twee. De tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan een grote slaapkamer welke is voorzien van twee dakkapellen. De mooie tuin die bij deze woning hoort is gelegen op het oosten, maar in de zomer maanden kun je op een bepaald stuk toch heerlijk genieten van de zonnestralen. Bouwkundig is deze woning goed onder handen genomen, denk hierbij aan het leidingwerk en het dak. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om deze charmante woning te komen bezichtigen.

Indeling

Souterrain

Entree: Fantastische hal met toegang tot het souterrain/onderhuis. Geef je ogen de kost aan de fraaie details! Wat een entree, dit belooft wat voor de rest van het huis! De prachtige stenen plafonds, de toog, de robuuste trapopgang met daarachter een nis met de wijnopslag, geven je allemaal het gevoel in Italië te vertoeven. De ruimte is afgewerkt met Bolid vloeren, stenen en betonlook wanden en een constructie plafond.

Souterrain: Souterrain met veel ruimte om te spelen, te darten en te bewegen. Is prachtig afgewerkt, met plek voor je garderobe en de bijkeuken. Hier vind je dan ook de wasmachine en droger aansluiting, samen met een vaste kast met daarin de meterkast. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een constructie plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 2x aardlekschakelaar en een 4 fase groep.

Toilet: Ruime toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Stookruimte: Stookruimte met opstelplaats van de CV-ketel en de verdeler van de vloerverwarming.  Er is hier plaats voor een extra vriezer.

Berging: Berging voorzien van verlichting en elektra. Fijne ruimte om bijvoorbeeld te klussen.

Begane grond/dijkniveau

Overloop: Ruime overloop waar het raam en de trap de show stelen. De overloop geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, behang en gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet: Keurige toiletruimte in moderne kleurstelling is voorzien van een zwevend closet, en een fonteintje met meubel.

Woonkamer: Prachtige woonkamer, uniek in elk opzicht! Eigenlijk spreken de foto’s voor zich. De prachtige raampartijen, de gezellige haard, de wand achter de haard, de openslaande deuren naar het dakterras en dan ook nog het uitzicht op de molens. Hier schieten woorden gewoon te kort. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, behang en gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Open keuken in hoekopstelling met onder en boven kasten. De prachtige raampartij steelt hier de show! De keuken is voorzien van een houtlook werkblad, witte kast fronten, RVS- handgrepen, oven, 4 elektrische pitten, afzuigkap, koel/vriescombinatie, en een (nieuwe) vaatwasser.

Balkon: Fantastisch balkon met houten vlonders, een bank en een prachtig uitzicht op de molens. Je kunt zo vanuit je woonkamer of keuken naar buiten lopen en heerlijk relaxen. De bank blijft achter, dus niets weerhoud je nog van lange avonden met een wijntje, goed gezelschap en wat kaarslicht. Vakantie in je eigen huis.

Eerste verdieping

Overloop: Riante overloop met prachtige binnendeuren en een gaaf dakraam, welke zorgt voor een mooie lichtinval. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: Prachtige slaapkamer met hoge plafonds, stoere balken en oude beglazing en voorzetramen, is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer met rondom sfeervolle raampjes, ook weer dat gave balken effect en openslaande deuren naar het balkon met houten vlonder en uitzicht op de molens. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en gestuukte wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon voorzien van een houten vlonder. Ook hier kan je weer genieten van het prachtige uitzicht. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: Royale badkamer in de juiste kleuren en met een prachtige licht inval door het bovenraam. Zelfs hier komen de prachtige balken weer terug. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, design radiator, wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegelkast.

Tweede verdieping

Voorzolder: Voorzolder voorzien van een dakraam, een vaste inbouwkast en extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een balkenplafond.

Zolder: Grote, open zolderkamer met uitzicht op de molens. De kamer is keurig afgewerkt in een prachtige stijl, heel sfeervol door de balken en voorzien van een dakkapel en een radiator. Achter de knieschotten beschik je over extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Tuin

Zij tuin: Zij tuin (9,92 x 2,00) met een oude waterpomp en een groene heg.

Achtertuin: Mooie achtertuin (afm. ca. 7,55 x 0,64/1,86 + 5,65 x 2,46) gelegen op het oosten voorzien overkapping waar nu het hout voor de haard wordt opgeslagen en waar de fietsen kunnen staan. Tuin met gazon en beplanting en er is een wateraansluiting en verlichting aanwezig. In de zomer maanden kun je in de avond nog heerlijk genieten van de zonnestralen. Parkeren is mogelijk op eigen erf.

Bijzonderheden

Het pittoreske dorp Kinderdijk heeft een gunstige ligging in de Alblasserwaard en beschikt over een rijke geschiedenis. Het molengebied van Kinderdijk is wereldberoemd en heeft een plek op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Fiets- en wandelroutes zijn hier in overvloed te vinden! Tevens vind je enkele eetgelegenheden en uitvalswegen in de nabije omgeving.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1886

Verwarming: Remeha Quinta CV-ketel 2009

Warmwatervoorziening: Remeha Quinta CV-ketel 2009

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken