Van Polanenstraat 34

Van Polanenstraat 34

€ 269.500kosten koper

3341GP, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
145m² 460m³ 151m² 1972
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u op zoek bent naar een echt ruime gezinswoning dan bent u bij de Van Polanenstraat aan het goede adres.
 
Deze verrassend ruime gezinswoning ligt op een uitstekende locatie in de wijk ‘Kruiswiel’!
Kenmerkend is de royale opzet van de woning met op de begane grond een woonkamer van maar liefst ca. 38 m2!
 
Op de 1e verdieping zijn er van oorsprong 4 volwaardige slaapkamers, echter thans zijn er 3 slaapkamers, omdat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd. De zolderverdieping is eveneens ruim opgezet en is voorzien van 2 dakkapellen en biedt de mogelijkheid om nog eens 2 / 3  grote slaapkamers te realiseren.
 
Kortom; een heerlijke gezinswoning en een bezichtiging waard!
 
Begane grond:
 
- HAL:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer.
 
- WOONKAMER:
Riante Z-vormige woonkamer met een uitstekende lichtinval, wat mede komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Middels de strakke open trap is er toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde.
 
- KEUKEN:
Afm. ca. 2,30 x 3,41m. Verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-opstelling met  veel kastruimte en diverse apparatuur. Vanuit de open keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
 
1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast onder de trap, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 
- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 6,15 x 3,70/2,59m., gelegen aan de achterzijde, de opzet is royaal, wat komt doordat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd. De vloer is afgewerkt met tapijt.
 
- Slaapkamer 2:
Afm. 3,49 x 3,40m., gelegen aan de voorzijde, vloerafwering vinyl.
 
- Slaapkamer 3:
Afm. 3,49 x 2,70m., gelegen aan de voorzijde, vloerafwerking vinyl, toegang tot balkon.
 
BADKAMER :
De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafelmeubel. 
 
2e Verdieping:
Een ruime open zolder (afm. ca. 7,48 x 6,15m.) met veel bergruimte. Het is goed mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren. Er is een aparte stook-/wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling cv-ketel.
  
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
 
Tuin:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven! Naast het feit dat het geheel verzorgd is aangelegd geniet u hier van de privacy! De tuin is ca. 10 meter diep en uitstekend op de zon gesitueerd (zuid-westen). Achterin de tuin staat een stenen bering met overkapping. Uiteraard is er een achterom aanwezig
 
Omgeving:
De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele groenvoorzieningen en de kindvriendelijkheid door de aanwezigheid van verschillende speeltuintjes. Op korte afstand vindt u alle openbare voorzieningen, zoals winkelcentrum “De Schoof”, het zwembad De Louwert, diverse sportverenigingen, het Baxpark en diverse basisscholen.
 
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Spouwmuurisolatie.
- Dakisolatie.
- Schilderwerk 2017/2018.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 269.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1972
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
145m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
151m²
Inhoud:
460m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image