Lingestraat 28

Lingestraat 28

€ 175.000kosten koper

3313GD, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
76m² 260m³ 90m² 1934
Delen:

Omschrijving divider image

Op zoek naar een woning die na oplevering snel te betrekken zal zijn? Kom dan kijken naar deze aansprekende en verzorgde woning aan de Lingestraat!

Deze met zorg onderhouden woning ligt op steenworp afstand van het Wantij en op loop/fietsafstand van de stad!

Naast de fijne woonkamer met ruime keuken op de begane grond beschikt deze woning over 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime badkamer. Zeker het vermelden waard is de grote bergzolder, welke bereikbaar is middels een steektrap!

De woning is voorzien van een CV-ketel, overwegend kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een circa 7 meter diepe achtertuin op het oosten.

Begane grond

Entree, gang met meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar) en toegang tot de keurig betegelde toiletruimte.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn neutraal gehouden.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer.

Keuken:
Gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een keurige eigentijdse keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, diverse kasten, laden en apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is er een loopdeur met toegang tot de achtertuin. Vaste kast onder de trap met opstelling voor de wasmachine.

Woonkamer en keuken totaal circa 30m2.
Vloerafwerking woonkamer en keuken laminaat.

1e Verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,58 / 2,65 x 4,49m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,41 x 2,51m., gelegen aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Badkamer:
Afm. ca. 2,93 x 2,23/0,86m., gelegen centraal op de verdieping, betegeld met neutrale wand- en vloertegels, ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Bergzolder
Afm. ca. 1,80 x 4,49m. (gerekend vanaf de 1.50 m. lijn), grote bergzolder met een nokhoogte
van ca. 2 meter. Hier bevindt zich volop de gewenste bergruimte, een dakvenster zorgt voor de lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel.

Achtertuin
De ca. 7 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en is grotendeels voorzien van sierbestrating en een groot vlonderterras direct tegen de achtergevel. Achter in de tuin staat de schuur
(afm. ca. 2,33 x 2,38m.).

Omgeving:
In 10 minuten fiets je naar het centraal station, in 7 minuten naar het centrum en in een paar minuten ben je bij de supermarkten. De woning is via twee routes gemakkelijk te bereiken van en naar de N3. In de hele straat kun je gratis parkeren.

Algemeen
- Cv-ketel (Nefit 2015).
- Grotendeels voorzien van vloerisolatie.
- Oplevering: in overleg.

De plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling.

Alle bovenstaande informatie betreft omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 175.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1934
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
76m²
Externe bergruimte:
5m²
Perceeloppervlakte:
90m²
Inhoud:
260m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
1
Energie
Isolatie:
Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Nefit combiketel (2015)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Oosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image