Meerval 27

Meerval 27

€ 589.500kosten koper

3344JG, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
165m² 480m³ 373m² 2010
Delen:

Omschrijving divider image

Een fijne 2/1 kapwoning met uitbouw en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in de wijk De Volgerlanden in een autoluwe straat met aan de voor- en achterzijde zeer veel privacy en ruimte. De woningen in deze straat liggen in de vorm van een hoefijzer rondom een speelweide en parkeerplaatsen.

De begane grond beschikt over een ruime en speels ingedeelde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke voorzien is van een luxe keukenopstelling met volop de gewenste bergruimte. Vanuit de hal is er de opgang naar de verdieping en de toegang tot de inpandige berging/hobbyruimte, welke uitstekend is te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, want er is een aparte ingang aan de voorzijde van de woning!

De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 volwaardige slaapkamers, een toiletruimte de badkamer. De 2e verdieping beschikt over 2 kamers, een inloopkast en een aparte wasruimte.

De woning is gebouwd in 2010 en kenmerkt zich door de goede isolatie, ankerloze spouwmuren, kunststof kozijnen, keramische dakpannen en hoge plafonds. Kortom; comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm.

De tuin is fraai aangelegd en het perceel is 373m2 groot.

TYPE WONING:
Royale twee-onder-één kapwoning met zij- en achteruitbouw.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels en hangend closet, binnendoorgang naar de inpandige berging.

- KANTOOR/WERKKAMER:
De voormalige berging is in gebruik genomen als kantoor/werkruimte. Deze is toegankelijk middels een loopdeur aan de buitenzijde, alsmede een loopdeur via de hal. Zeker het vermelden waard is de grote bergvliering welke vanuit deze kamer toegankelijk is middels een vlizotrap.

- WOONKAMER:
Riante woonkamer van 65m2. Door de geweldige lichtinval oogt de kamer nog groter. De woonkamer is ideaal in te delen in een ruime zitkamer, eetkamer en extra ruimte voor tv- of speelhoek. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

- OPEN KEUKEN:
De open keuken van maar liefst 15m2 is gelegen aan de voorzijde en biedt een weids en vrij uitzicht. Keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met natuurstenen werkblad. Diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, fraaie afzuigkap, magnetron.

De gehele begane grond (excl. kantoor / werkkamer) is voorzien van een warmaandoende laminaatvloer.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk:

- 1e slaapkamer (ca. 5,40 x 3,65/2,92m.), gelegen aan de voorzijde, openslaande deuren naar balkon,
- 2e slaapkamer (ca. 2,93 x 3,95m.), gelegen aan de achterzijde,
- 3e slaapkamer (ca. 2,38 x 2,63m.), gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER:
Afmeting 1,98 x 2,93m., nette badkamer geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels, design badkamermeubel, ligbad, separate douchecabine.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels, hangend closet en fonteintje.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 kamers, inloopkast en wasruimte met opstelling voor de CV ketel.

- Slaapkamer 4 ( ca. 3,35 x 3,04m.), gelegen aan de voorzijde, Velux-dakvenster.
- (slaap)kamer 5 ( ca. 2,40 x 3,00m.), gelegen aan de achterzijde.
- Wasruimte (ca. 2,12 x 2,29m.).

TUIN:
Heerlijke vrije zij- en achtertuin gelegen op het zuidoosten: formidabele ligging!
De voortuin biedt de gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

OMGEVING:
Drechtgaarde maakt deel uit van nieuwbouwlocatie De Volgerlanden. Als buurt ligt Drechtgaarde iets beschut achter de appartementengebouwen van het Tweede Ambachtskwartier. Wie de wijk benadert, ziet in één oogopslag dat hier veel aandacht is besteed aan water en groen, duurzaamheid en veiligheid. De architectuur van de twee-onder-een-kap en eengezinswoningen is afwisselend; de soms halfronde straten- en lanenstructuur is speels, ruim en kindvriendelijk opgezet. Door de goede aansluiting op de A15(Europoort-Arnhem) en A16 (Rotterdam-Antwerpen) zijn Ridderkerk, Rotterdam en Dordrecht makkelijk en snel te bereiken. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer (bus, trein) is ronduit prima.

Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 589.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2010
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
165m²
Externe bergruimte:
4m²
Perceeloppervlakte:
373m²
Inhoud:
480m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
4
Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel 2010
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image