Prinses Marijkestraat 3

Omschrijving

In het oude centrum van Zwijndrecht in een gezellige, ruime straat staat deze goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning.
Door de centrale ligging is alles binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Walburg, De Passage en Noord, het NS station, diverse basisscholen en overige voorzieningen.

Deze woning is met recht een instapklare woning. De keuken is modern met inbouwapparatuur, een vrijhangend toilet op de begane grond en een luxe badkamer met douchecabine en vrijhangend toilet op de 1e verdieping. En aan opbergruimte geen gebrek; in de tuin staat een grote betonnen schuur van bijna 10m2.

En ook de volgende pluspunten kunnen we afvinken:

- 4 slaapkamers
- Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Dakkapel op zolder
- 12 meter diepe achtertuin met zowel plek voor de zon en schaduw
- Nieuw aangelegde voortuin (2018)
- Betonvloeren op begane grond en 1e verdieping
- Mogelijkheid voor open haard
- Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen
- Vrijwel geheel dubbel glas waarvan gedeeltelijk HR+ glas
- Dakisolatie
- Schilderwerk 2018

De woonoppervlakte bedraagt 105m2 en de perceelgrootte liefst 167m2. Het bouwjaar is 1954.

Indeling:

Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met trapopgang, toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels, vrijhangend toilet en handwasbakje. Meterkast en kelderkast.
Ruime doorzon woonkamer met laminaat vloerafwerking, mogelijkheid voor een open haard, granol wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Keuken voorzien van onder- en bovenkastjes, granieten aanrechtblad, close-in boiler en inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat en vaatwasser. Aansluitend deur naar de tuin. De achtertuin is 12 meter diep en voorzien van een vrijstaande betonnen schuur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon. Badkamer met vloertegels en wandtegels, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en wandmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR Nefit combiketel (2005). 4e slaapkamer met dakkapel en veel opbergruimte achter knieschotten.

Afmetingen:

Woonkamer: 724 x 370
Keuken: 320 x 213
Slaapkamer 1: 329 x 228
Slaapkamer 2: 420 x 368
Slaapkamer 3: 369 x 296
Balkon: 180 x 105
Badkamer: 198 x 190
Zolder-/slaapkamer: 380 x 359
Schuur: 482 x 198

Erfpacht canon per jaar € 49,- (einddatum 30-09-2054)

De koopsom van deze woning valt onder de norm van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor u zeer lage maandlasten heeft.

Kenmerken