Omschrijving
Omschrijving
Deze charmante woning vol licht en ruimte moet je gezien
hebben! Deze RIANTE WONING is uniek
gelegen in een kindvriendelijk woonwijk, dichtbij het centrum van
Nieuw-Lekkerland. Het is echt een familiehuis, zodra je de woning binnenkomt
proef je al de sfeer van ruimte en gezelligheid. In de tuingerichte woonkamer
met veel lichtinval geniet je van extra veel ruimte door de aanbouw aan de
achterzijde. De vloerverwarming en de gashaard met schouw maken de woonkamer
heel geriefelijk. Gure herfst dagen lijken ineens niet zo erg meer. Kopje warme
chocolademelk erbij en je komt deze dagen heerlijk door. De kamer loopt
vloeiend over in de open keuken die aan de voorzijde van de woning is
gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en de
badkamer. Je kunt op deze verdieping met gemak een derde slaapkamer creëren. Op
de tweede verdieping kom je op de ruime voorzolder en hier tref je nog twee
mooie slaapkamers aan. De diepe achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd
en je kunt er in de ochtend en middag genieten van het zonnetje. Benieuwd naar
de charme van deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Indeling
Entree: Royale hal met veel licht en voorzien van mooie
paneeldeuren, geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, ruime
kelderkast en de CV-berging. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer met
vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.
Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, 3x een
aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.
Toilet: Neutrale toiletruimte is
voorzien van een fonteintje, zwevend closet en mechanische ventilatie. De
vloer vanuit de hal loopt hier mooi door.
Woonkamer: Riante woonkamer met open keuken en veel lichtinval
door de grote kozijnen. Je geniet hier van veel extra ruimte door de aanbouw
aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een comfortabele
vloerverwarming en een gaskachel met een stenen schouw. Hier kom je de gure
herfstdagen wel door. Een mok met warme chocolademelk erbij en een mooi boek en
je avonden kunnen niet meer stuk. De ruimte loopt vloeiend over in de open
keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De ruimte is afgewerkt
met een plavuizenvloer in wildverband, spachtelputz wanden en een spuitwerk
plafond.
Keuken: Ruime keuken eenvoudig in je eigen stijl te brengen.
Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van
een verlaagde kast met inbouw spotjes, een nieuwe oven/magnetron combi, 4-pits
elektrische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vries
combinatie.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de
badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met
vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de
woning. De kamer is zeer royaal doordat de ruimte oorspronkelijk uit twee
kamers bestond. Dit is gemakkelijk weer in de oude staat terug te brengen. De
kamer is voorzien van een vaste kast, elektrische rolluiken en een airco. Via
de een kunststof schuifpui kom je op het terras. Het terras is voorzien van
houten vlonders en je hebt er een mooi, groen uitzicht. Ideaal om je was te
drogen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een
spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Prima slaapkamer met wederom veel lichtinval
en een handige vaste kast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Met je eigen kleur en vloertje is het allemaal weer helemaal hip en fris! De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking,
spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Fijne badkamer in neutrale kleurstelling en met
veel mogelijkheden. Je zou er bijvoorbeeld voor kunnen kiezen om een bad te
plaatsen. De ruimte is voorzien van een groot raam, zwevend toilet, radiator,
douchecabine met een hand en een regendouche, een wastafelmeubel en een
mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime voorzolder voorzien van wasbak en
wasmachine en droger opstelling. Ook is er nog genoeg ruimte voor een droogrek.
Ook beschik je over extra bergruimte achter de knieschotten. Via de voorzolder
heb je toegang tot nog twee slaapkamers en via een vlizo trap heb je toegang
tot de bergzolder welke voorzien is van verlichting. De ruimte is afgewerkt met
vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer met veel lichtinval is gelegen
aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kunststof
dakkapel, airco, radiator, een elektrisch rolluik en extra bergruimte achter de
knieschotten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en
een spuitwerkplafond.
Slaapkamer 4: Prima slaapkamer, ideaal als kinderkamer of
kantoorruimte. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien
van een radiator en een groot velux dakraam. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking,
spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.
Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2.80 x 5.30) makkelijk in
het onderhoud en voorzien van een mooie overkapping bij de voordeur. Erg
prettig als het regent en je kan even droog staan om je sleutel op te zoeken.
Er is genoeg parkeergelegenheid te vinden aan de voorzijde.
Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 10.40 x 5.30)
makkelijk naar je eigen smaak in te richten. Je geniet er van veel privacy en
je kunt er in de ochtend en de middag van de zon genieten. De tuin is heerlijk
onderhoudsvrij en met een paar mooie bloempotten makkelijk gezellig te maken.
De tuin is achterom te bereiken.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3.50 x 2.37) voorzien van
planken en genoeg bergruimte voor de handige Harry’s
Bijzonderheden
De Purperreiger ligt in het centrum van Nieuw-Lekkerland, in de
buurt van praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals een basisschool,
winkelgelegenheid, speeltuinen en uitvalswegen. Het betreft een autoluwe
straat, een prettige gedachte wanneer u kleine kinderen heeft.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2003
Verwarming: CV-ketel Intergas Kombi
Kompact HR 2003
Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas Kombi Kompact HR
2003
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels houten en hardhouten kozijnen.