Purperreiger 27

Omschrijving

Deze charmante woning vol licht en ruimte moet je gezien hebben! Deze RIANTE WONING is uniek gelegen in een kindvriendelijk woonwijk, dichtbij het centrum van Nieuw-Lekkerland. Het is echt een familiehuis, zodra je de woning binnenkomt proef je al de sfeer van ruimte en gezelligheid. In de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval geniet je van extra veel ruimte door de aanbouw aan de achterzijde. De vloerverwarming en de gashaard met schouw maken de woonkamer heel geriefelijk. Gure herfst dagen lijken ineens niet zo erg meer. Kopje warme chocolademelk erbij en je komt deze dagen heerlijk door. De kamer loopt vloeiend over in de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer. Je kunt op deze verdieping met gemak een derde slaapkamer creëren. Op de tweede verdieping kom je op de ruime voorzolder en hier tref je nog twee mooie slaapkamers aan. De diepe achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en je kunt er in de ochtend en middag genieten van het zonnetje. Benieuwd naar de charme van deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Royale hal met veel licht en voorzien van mooie paneeldeuren, geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, ruime kelderkast en de CV-berging. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.

Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, 3x een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

Toilet: Neutrale toiletruimte is voorzien van een fonteintje, zwevend closet en mechanische ventilatie. De vloer vanuit de hal loopt hier mooi door.

Woonkamer: Riante woonkamer met open keuken en veel lichtinval door de grote kozijnen. Je geniet hier van veel extra ruimte door de aanbouw aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en een gaskachel met een stenen schouw. Hier kom je de gure herfstdagen wel door. Een mok met warme chocolademelk erbij en een mooi boek en je avonden kunnen niet meer stuk. De ruimte loopt vloeiend over in de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer in wildverband, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Ruime keuken eenvoudig in je eigen stijl te brengen. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van een verlaagde kast met inbouw spotjes, een nieuwe oven/magnetron combi, 4-pits elektrische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vries combinatie.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is zeer royaal doordat de ruimte oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Dit is gemakkelijk weer in de oude staat terug te brengen. De kamer is voorzien van een vaste kast, elektrische rolluiken en een airco. Via de een kunststof schuifpui kom je op het terras. Het terras is voorzien van houten vlonders en je hebt er een mooi, groen uitzicht. Ideaal om je was te drogen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer met wederom veel lichtinval en een handige vaste kast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Met je eigen kleur en vloertje is het allemaal weer helemaal hip en fris! De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Fijne badkamer in neutrale kleurstelling en met veel mogelijkheden. Je zou er bijvoorbeeld voor kunnen kiezen om een bad te plaatsen. De ruimte is voorzien van een groot raam, zwevend toilet, radiator, douchecabine met een hand en een regendouche, een wastafelmeubel en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Ruime voorzolder voorzien van wasbak en wasmachine en droger opstelling. Ook is er nog genoeg ruimte voor een droogrek. Ook beschik je over extra bergruimte achter de knieschotten. Via de voorzolder heb je toegang tot nog twee slaapkamers en via een vlizo trap heb je toegang tot de bergzolder welke voorzien is van verlichting. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer met veel lichtinval is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kunststof dakkapel, airco, radiator, een elektrisch rolluik en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 4: Prima slaapkamer, ideaal als kinderkamer of kantoorruimte. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een radiator en een groot velux dakraam. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2.80 x 5.30) makkelijk in het onderhoud en voorzien van een mooie overkapping bij de voordeur. Erg prettig als het regent en je kan even droog staan om je sleutel op te zoeken. Er is genoeg parkeergelegenheid te vinden aan de voorzijde.

Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 10.40 x 5.30) makkelijk naar je eigen smaak in te richten. Je geniet er van veel privacy en je kunt er in de ochtend en de middag van de zon genieten. De tuin is heerlijk onderhoudsvrij en met een paar mooie bloempotten makkelijk gezellig te maken. De tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3.50 x 2.37) voorzien van planken en genoeg bergruimte voor de handige Harry’s

Bijzonderheden

De Purperreiger ligt in het centrum van Nieuw-Lekkerland, in de buurt van praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals een basisschool, winkelgelegenheid, speeltuinen en uitvalswegen. Het betreft een autoluwe straat, een prettige gedachte wanneer u kleine kinderen heeft.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 2003

Verwarming: CV-ketel Intergas Kombi Kompact HR 2003

Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas Kombi Kompact HR 2003

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Deels houten en hardhouten kozijnen.