Spuiboulevard 307

Spuiboulevard 307

€ 450.000kosten koper

3311GP, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
154m² 565m³ 33m² 2007
Delen:

Omschrijving divider image

Unieke stadswoning midden in het centrum van Dordrecht met balkon, een dakterras van 30m2 én een eigen parkeerplaats!

Deze mooie woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ’s Landswerff uit 2007, waarbij deze uniek is in zijn soort! Het betreft het grootste type!

Ruimte, ligging en luxe afwerking kenmerken deze geweldige stadswoning met eigen parkeerplaats en uitzicht op de Spuihaven. Sfeervolle woonkamer, luxe open woonkeuken met toegang tot balkon, 3 slaapkamers, een mooie complete badkamer en een zeer ruim op het zonnige zuiden gesitueerd dakterras van ca. 30m2.
Centraal gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum en dichtbij voorzieningen zoals het station, winkels, restaurants en het havengebied.

Indeling begane grond:

Entree, hal met meterkast (zeer uitgebreid met kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar), trapopgang met loper naar de verdieping.

Indeling eerste verdieping:

Overloop met trapopgang en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over veel raampartijen. Open luxe woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling v.v. stenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, Miele vaatwasser en koelkast en Siemens magnetron. Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.

Balkon: gelegen aan de voorzijde op het zuiden met mooi uitzicht over de Spuihaven en ruime bergkast (ca. 3.30 x 1.45 m) met vliering en elektra.

Indeling tweede verdieping:

Overloop met trapopgang en toegang tot de master bedroom, badkamer, separaat toilet, bergkast en het dakterras.

- master bedroom is gelegen over de volledige diepte van de woning met laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras.
- volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en een wastafel op zuil.
- separate toiletruimte met een fonteintje.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Dakterras: het heerlijk ruime en zonnige dakterras (ca. 5.90 x 5.00 m.) is voorzien van sierbestrating.

Indeling derde verdieping:

- zeer ruime overloop waar een werkplek gecreëerd kan worden, diepe bergkast met opstelplaats van de ketel, WTW-unit en de wasmachineaansluiting.
-Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als werkkamer en is aan de achterzijde gelegen.
-Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.

Deze gehele verdieping is v.v. laminaatvloer.

Parkeerplaats / berging: Eigen parkeerplaats en berging op het afgesloten terrein. Bereikbaar via de elektrisch bedienbare deur naast de woning.

Kenmerken:

bieden vanaf prijs: € 450.000,- kosten koper
type woning: stadswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 565 m³
gebruiksoppervlakte: 154 m²
bouwjaar: 2007
ligging: gelegen in het centrum
isolatie: volledig geïsoleerd
terras: balkon op 1e verdieping, groot terras op 2e verdieping
parkeren: eigen parkeerplaats
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2016)

Bijzonderheden:

- volledig geïsoleerd
- maandelijkse bijdrage VvE € 13,05 t.b.v. mandelig gebied;
- energielabel A
- markies aan voorzijde
- voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Bieden vanaf prijs € 450.000,-- k.k.

Oplevering in overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 450.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Plat dak
Aantal bouwlagen:
4
Bouwjaar:
2007
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
154m²
Overige inpandige ruimte:
11m²
Perceeloppervlakte:
33m²
Inhoud:
565m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
39
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Avanta 2016
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image