Händelstraat 49

Händelstraat 49

€ 415.000kosten koper

3335WB, Zwijndrecht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
132m² 295m³ 295m² 1986
Delen:

Omschrijving divider image

Op deze fantastische locatie aan de rand van een rustig woonplein in de wijk “Heer Oudelands Ambacht” een riante 2 onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wanneer u op zoek bent naar ruimte en privacy dan moet hier beslist komen bezichtigen.
Deze woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met een open keuken. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, welke vervolgens toegang biedt tot de inpandige garage, welke nu deels in gebruik is als kantoor en inpandige berging. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een separate toiletruimte. Tot slot is er de 2e verdieping, welke uitermate geschikt is om nog eens 2 volwaardige slaapkamers te realiseren.

Zeker het vermelden waard is het ruim bemeten perceel van maar liefst 295m2 grond. Dit moet u gezien hebben, want het geheel is fraai aangelegd met diverse soorten beplanting. Daarbij is er gezien de afmeting van het perceel altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Van harte welkom, wij laten u de woning graag zien.

BEGANE GROND:

- Hal:
Overdekte entree, ruime hal met uitgebreide groepenkast (incl. krachtstroom), toiletruimte met fonteintje, opgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Afm. ca. 9,49 x 4,85/2,86m. Ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard. De vloer is afgewerkt met plavuizen (incl. vloerverwarming) en de wanden zijn voorzien van sierpleister. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de directe omgeving. De lichtinval is uitstekend door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde.

Keuken:
Afm. ca. 2,73 x 1,95m. Open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, geplaatst in een L-opstelling met diverse kasten, laden en apparatuur.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken, welke vervolgens toegang biedt tot de achtertuin.

Hobbyruimte:
De garage is in gebruik genomen als hobbyruimte en inpandige berging.
De hobbyruimte heeft een afmeting van ca. 3,84 x 2,52m. en beschikt over een werkblad met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en droger. Tot slot is er een loopdeur met toegang tot de garage/inpandige berging.

Garage / inpandige berging:
Afm. ca. 3,73 x 3,09m. Vanaf de voorzijde afgesloten met een elektrisch rolluik. Zeker het vermelden waard is de zolder boven de garage met volop de gewenste bergruimte.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en opgang naar verdieping 2.

Slaapkamer 1: Afm. ca. 4,90 x 3,31m., gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: Afm. ca. 3,44 / 3,04 x 4,91m., gelegen aan de achterzijde, voorheen 2 aparte kamers. Indien gewenst is het op eenvoudige wijze mogelijk om hier weer een tweetal kamers te realiseren.

-Badkamer:
Afm. ca. 1,90 x 2,40m., verzorgde badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Afm. ca. 5,45 x 3,98m. De zolderverdieping is altijd in gebruik geweest als slaapkamer, gezien de ruime opzet is het op eenvoudige wijze mogelijk om 2 slaapkamers te realiseren. Achter de knieschotten onder de schuine kap bevindt zich volop de gewenste bergruimte. Tot slot is er nog een vaste kast met opstelling cv-ketel.

Tuin:
De tuin nodigt uit om buiten te vertoeven. Het geheel is fraai aangelegd met diverse soorten beplanting. Er zijn 2 grote terrassen aangelegd. 1 terras direct grenzend aan de gevel en een 2e terras achter in de tuin voor de houten blokhut.

Omgeving
De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse parken, scholen, winkelcentrum Oudeland, zwembad De Hoge Devel en uitvalswegen naar rijksweg A16.

BIJZONDERHEDEN:
- Schilderwerk buitenzijde 2017.
- Zonwering aanwezig.
- Rolluiken achterzijde begane grond.
- Buiten-elektra / buitenkraan aanwezig.
- Cv-ketel 2008,
- Oplevering in overleg.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 415.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1986
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
132m²
Overige inpandige ruimte:
12m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
295m²
Inhoud:
295m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel 2008
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image