Struweel 9

Struweel 9

€ 565.000kosten koper

3344ER, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
163m² 585m³ 235m² 2012
Delen:

Omschrijving divider image

INSTAPKLAAR!


Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Stop met zoeken!
Dan is Struweel 9 uw toekomstige woning!

Luxe en comfort gaan in deze geweldige, geschakelde twee-onder-één kapwoning hand in hand samen. De woning is in 2012 opgeleverd aan de huidige bewoners en is met zorg en aandacht stijlvol ingericht. In 2019 zijn de keuken, trap, overloop én tuin gerestyled en momenteel wordt het buiten schilderwerk afgerond.

Een aantal feiten op een rij:

- Ca. 163m2 gebruiksoppervlakte wonen.
- Riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Geweldige woonkeuken met luxe keukenopstelling en eiland.
- Begane grond afgewerkt met een prachtige plavuizen vloer incl. vloerverwarming.
- Verdiepingen afgewerkt met warmaandoende laminaatvloeren.
- Strakke wandafwerking.
- 4 royale slaapkamers op de verdiepingen.
- Moderne badkamer met luxe wand- en vloertegels.
- Fraai aangelegde tuin met houten schuur en overkapping.
- Uitstekende zonligging.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Eigenlijk te veel om op te noemen en daarom zeker een bezichtiging waard! Hartelijk welkom.

Indeling:

Entree:
Via de karakteristieke voordeur met luifel is er toegang tot de gang met garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de luxe toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, een royale kast onder de trap en de woonkeuken/woonkamer.

Woonkeuken:
De schitterende woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie erker en een luxe keukenopstelling die geplaatst is in een lengteopstelling met een mooi kookeiland.
De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse kasten, laden en apparatuur; oven, koelkast, vriezer, 5 pits-gaskookplaat, plafondafzuigkap, vaatwasser en inbouwverlichting.

Woonkamer:
Royaal uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is sprake van een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen.

De geheel begane grond is voorzien van een plavuizen vloer (incl. vloerverwarming).

1e verdieping:
Brede overloop met toegang tot alle vetrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,30 x 3,93m., gelegen aan de voorzijde, in gebruik als de ouderslaapkamer en voorzien van een frans balkon en een praktische inloopkast.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 4,23 x 3,76m., gelegen aan de achterzijde en uitgebouwd.

Slaapkamer 3:
Afm. ca. 4,23 x 3,01m., gelegen aan de achterzijde en uitgebouwd.

Badkamer:
Afm. ca. 2,10 x 2,70m. De badkamer is centraal gesitueerd op de verdieping, geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad, inloopdouche met drain en glazen douchewand, wastafelmeubel en designradiator.

Toiletruimte:
Separate toiletruimte uitgevoerd in de dezelfde lijn als de toiletruimte op de begane grond.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met dakvenster en volop de gewenste bergruimte, toegang tot een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel.

Slaapkamer 4:
Afm. ca. 6,14 x 3,96 / 2,80m. Riante slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De mogelijkheid bestaat om deze kamer in 2 volwaardige slaapkamers op te delen.

Tuin:
De vrij gelegen achtertuin is ca. 12 meter diep en uitstekend op de zon gesitueerd (gehele dag zon!). Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met 2 grote terrassen en een gazon van kunstgras. Achter in de tuin staat de houten schuur met overkapping, waar het tot in de late avond goed toeven is.

Onderhoud:
Het getaxeerde betreft een goed onderhouden en geïsoleerde woning. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het buitenschilderwerk, zodat de toekomstige bewoner hier de komende jaren niet naar om hoeft te kijken.

Bijzonderheden:
- Royale uitbouw t.p.v. de achtergevel begane grond en 1e verdieping.
- Zonwering achterzijde.
- Buitenkraan en elektra achtertuin.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- Parkeren op eigen oprit voor 2 auto's.
- Politiekeurmerk veilig wonen.
- Aanvaarding medio zomer 2020.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Voor een indicatie van de maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 565.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Aantal bouwlagen:
5
Bouwjaar:
2012
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
163m²
Overige inpandige ruimte:
6m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
235m²
Inhoud:
585m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
1
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combi ketel 2012
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image