Jan Luykenstraat 25

Jan Luykenstraat 25

€ 360.000kosten koper

3314AL, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
128m² 470m³ 169m² 1938
Delen:

Omschrijving divider image

Op loopafstand van het centrum van Dordrecht en het NS-station een uniek karakteristiek herenhuis met een ruime woonkamer, 2 (voormalig 4) slaapkamers en een ruime en verzorgde voor- en achtertuin (west). 
De woning is gebouwd in 1938 maar is perfect onderhouden en voorzien van moderne luxe. 

De indeling van de woning is als volgt: 
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang kelderkast en woonkamer, trapopgang en toilet. 

Het toilet (0.89 x 1.87 m) is voorzien van een hangend closet met fonteintje. 

Ruime woonkamer (3.46 x 8.67/9.25 m) met erker voorzien van glas-in-loodramen, openhaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan de achterzijde. 

Halfopen keuken (3.15 x 1.87 m) in houtlook/wit met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is (eveneens) de tuin te bereiken. 

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in lichte/donkere kleurstelling met vloerverwarming. 

Eerste verdieping: 
Overloop met deur naar de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamer met inloopkast en de badkamer. 

De slaapkamer (3.52 x 4.05 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met erker en geeft toegang tot een ruime inloopkast (voormalig slaapkamer). Tevens kun je door middel van een toog de badkamer bereiken. 

De inloopkast (2.50 x 1.85 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van voldoende opbergruimte voor al uw kleding en schoeisel. 

De badkamer is bereikbaar via de overloop door middel van een deur of zoals eerder genoemd via de slaapkamer door middel van een toog. De badkamer is voorzien van alle gemakken, zo is er een prachtig bad gesitueerd in het midden van de badkamer, een unieke douche, een prachtige wastafel en een tweede toilet. 
Er zijn mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. 

Tweede verdieping: 
Overloop met dakkapel en diverse vaste kastruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachineaansluiting en een trap die toegang geeft tot de bergruimte. 

Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamer gesitueerd. De 2e slaapkamer (3.35 x 3.35 m) is ruim en voorzien van raampartijen die voor voldoende licht zorgen op de zolderkamer. 
Aan de achterzijde van de woning is een werkruimte gerealiseerd. 
Ook op deze verdieping zijn er mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. 

Tuin/berging: 
Diepe voortuin en een gunstig op het westen georiënteerde achtertuin. De achtertuin heeft een niveauverschil en beschikt over een buitenkraantje, stenen berging en een achterom. 
De voortuin is ca. 8 meter diep, fraai aangelegd en voorzien van een net hekwerk. 
Tevens bevinden zich onder de woning een tweetal kelders (1.90 x 2.00 m). De kelders zijn te gebruiken als bergruimte/wijnkelder. 

Bijzonderheden: 
- Zeer verzorgd herenhuis aan een geliefde straat, perfect onderhouden; 
- diverse sfeervolle details zoals de erker en glas-in-lood; 
- ruime woonkamer met halfopen keuken op de begane grond; 
- Volop bergruimte 
- gunstig gesitueerde achtertuin (westen) en een diepe voortuin; 
- voorzien van dubbele beglazing; 
- ligging op 7 minuten loopafstand van het NS-station en centrum van Dordrecht; 
- woonoppervlak 128 m². Bruto inhoud 470 m³; 
- bouwjaar 1938. Eigen grond 169 m². 

PRIJSINDICATIE: € 360.000,--

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 360.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1938
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
128m²
Overige inpandige ruimte:
6m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
169m²
Inhoud:
470m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
6
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image