Dubbelsteynlaan West 35

Dubbelsteynlaan West 35

€ 550.000kosten koper

3319EK, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
137m² 493m³ 339m² 1926
Delen:

Omschrijving divider image

Aan een van de mooiste lanen van Dubbeldam, nabij landgoed Dordwijk gelegen, twee-onder-een kapwoning op een mooi breed en heerlijk diep perceel met eigen oprit.
Hier komen rust en ruimte samen met de sfeer die de woning heeft door de charmante stijlkenmerken en maken het een unieke woonbeleving!

Qua indeling beschikt de woning over 4 slaapkamers en een badkamer verdeeld over de 3 verdiepingen. Op de begane grond vindt u een deels originele en suite woonkamer, maar hier aangevuld met een geweldige uitbouw ingevuld als ware leef-woon-keuken-ruimte met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Opvallend is dat de uitbouw geheel in stijl van de woning is uitgevoerd en daardoor is een bijna vanzelfsprekend geheel ontstaan.

Een leuke woning, als deze, aan de Dubbelsteynlaan West komt maar zelden beschikbaar! Dit is uw kans!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar verdieping, toilet en toegang tot de moderne badkamer.
Onder de trap is toegang tot de trapkast en vanuit de hal vanzelfsprekend toegang tot de woonkamer voor en achter.
Woonkamer en suite met in de kamer aan de voorzijde een mooie schouw van rood marmer, lijstwerk plafonds, glas-in-lood ramen in de erker. Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer en de en suite schuifdeuren maken het geheel af.
Aan de achterzijde van de woning gaat het oorspronkelijke deel, eveneens met een prachtige schouw van rood marmer om de werkende open haard, vanzelf over in de geweldige uitbouw over de volle breedte van de woning met heerlijk ruim opgezette keuken en ruimte voor een gave 10 of 12 persoonseettafel. De lichtkoepel zorgt ervoor dat de ruimte aangenaam licht blijft.
De keuken is vanzelfsprekend voorzien van diverse kastjes en laden en inbouwapparatuur, t.w.: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. De vloer is hier gedeeltelijk voorzien van stijlvolle plavuizen.
De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad en ruime inloopdouche.

1e verdieping:
Via het gave trappenhuis bereikt men de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte. En 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon.

2e verdieping:
De 4e slaapkamer met bergruimte, dakkapel en dakraam onder de kap.

Tuin
Royale voor-, zij- en achtertuin met volop privacy en waar er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin beschikt over een oprijlaan welke ruimte biedt voor het parkeren op eigen terrein. Via de poort bereikt u de sfeervolle achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Direct aan de woon-leef-keuken is een groot terras en achterin de tuin staat een houten berging met ernaast nog een 2e geheel beschut terras.

Bijzonderheden:
De gehele woning is "op staal" gefundeerd.
De kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas, een enkel raam is enkel glas.
CV combiketel HR Vaillant (2003).
Uitbouw begane grond in 2003.
Schilderwerk voorzijde 2017, achterzijde 2014.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 550.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1926
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
137m²
Externe bergruimte:
13m²
Perceeloppervlakte:
339m²
Inhoud:
493m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
1
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2003 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image