Noorderhoofd 44

Noorderhoofd 44

€ 749.000kosten koper

3311RD, Dordrecht

Soort aanbod: Koopwoning
213m² 837m³ - 2003
Delen:

Omschrijving divider image

Top appartement op toplocatie met magnifiek panoramisch uitzicht op het drukst bevaren rivierenknooppunt van Europa. Twee-laags penthouse met royaal terras (ca. 16 m²) op de 11e en 12e verdieping van appartementengebouw het “Licht Huis”, deel uitmakend van het succesvolle project “Riedijkshaven”.

Het appartement meet 213 m2 woonoppervlakte, ruim 13 m2 terras en nog eens ruim 24 m2 inpandige bergruimte, een bergvliering waar mogelijk ook nog een slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Daarnaast is er nog een berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. De huidige indeling beschikt over 2 slaapkamers, badkamer, een luxe, complete woonkeuken en een woonkamer met vide met bijzonder fraai uitzicht aan 3 zijde van het appartement over het drierivierenpunt en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.

Alle centrumvoorzieningen zijn natuurlijk binnen handbereik, maar ook het Energiehuis, Stadswerven, de nieuwe bioscoop, jachthaven, villa Augustus, de waterbus en de Fast Ferry naar onder andere Rotterdam Centrum zijn op loopafstand.

Indeling begane grond

Hoofd-entree:
Bordes met beltableau met intercom en video, luxe afgewerkte ruime hal met hardstenen vloer, toegang tot lift en trappenhuis. Er is een parkeergarage alleen voor bewoners met eigen parkeerplaats, verder een aparte ruime berging.
Vanzelfsprekend kan men vanuit de parkeergarage direct in de lift naar de eigen verdieping.
Op de 1e verdieping is een besloten daktuin met een jeu de boules-baan uitsluitend voor bewoners.

Indeling 11e verdieping:

Entree appartement:
Hal met trap naar verdieping, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en kast t.b.v. WTW-installatie. De vloer is voorzien van lichte laminaatvloerafwerking.

De woonkamer is imposant. Een prachtige mooie grote en vooral lichte kamer met aan drie zijden flinke raampartijen waardoor veel licht en een panoramisch uitzicht. Het uitzicht reikt van de Grote Kerk, de iconische spoorbrug tot aan het Tomado-huis, Kunstmin, de lampen van FC Dordrecht, het Energiehuis, de bioscoop, Villa Augustus, de Stadswerven, de rivieren, zicht op Papendrecht, en nogmaals de rivieren, altijd in beweging, geweldig!
De hoogte met de vide maken het tot een fenomenale ruimte… “on top off the world”.

Via de hal en gang zijn alle overige vertrekken te bereiken. 2 riante slaapkamers, beide met machtige raampartijen tot aan de vloer. De vloer is ook hier voorzien van een hoogwaardige kwaliteit laminaat.

De badkamer, geheel in blauw-grijs betegeld en voorzien van een meubel met 2 wastafels en kastruimte en een riante inloopdouche. De inpandige berging is erg ruim en herbergt o.a. de Remeha Avanta HR cv-installatie en WMA/WDA. Ook is er een handige spoelwasbak.

Indeling 12e verdieping, alleen intern bereikbaar.

Via de brede “luie” trap wordt de overloop bereikt. Via de overloop komen we in de keuken. De grote woonkeuken met schuifpuien naar het inpandige terras. De keuken ingedeeld met 2 keukenblokken, enerzijds de 1½ spoelunit, de vaatwasser en de keramische kookplaat met RVS afzuig(circulatie) installatie en zwart/antraciet granieten werkblad en anderzijds de combi oven/magnetron, koelkast en aparte vriezer met 4 lades, een apothekerskast geheel in dezelfde stijl afgewerkt vanzelfsprekend. De keuken is van Siematic met Siemens apparatuur.

Boven de keuken bevindt zich een enorme bergvliering, bereikbaar middels een luik met Vlizo-trap. Hier is mogelijk nog een kamer te realiseren.
Op deze verdieping een 2e toilet en natuurlijk toegang tot de vide, boven de woonkamer. En ook die vide is een machtige ruimte, onder andere door de hoogte van het schuin oplopende plafond met weer prachtig uitzicht over Dordrecht, maar ook door het zicht op de rivier aan de voorzijde.

Diversen:

Bijdrage VvE: € 283,21 per maand;
Elektrische installatie (10 groepen, automaat, hoofdschakelaar, 3 x aardlekschakelaar)
Warmte terugwin installatie
CV-installatie Remeha Avanta HR tbv warm water en verwarming

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 749.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Appartement
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
2003
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
213m²
Overige inpandige ruimte:
24m²
Externe bergruimte:
3m²
Inhoud:
837m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
12
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Avanta 2005 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, Vrije ligging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Parkeergarage

Locatie divider image

Contact divider image