Damstraat 29

Damstraat 29

€ 439.000kosten koper

2989AC, Ridderkerk

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
182m² 618m³ 181m² 1900
Delen:

Omschrijving divider image

Op zoek naar een woning die niet standaard is, maar echt anders? Authentiek, karaktervol en gelegen in één van de gezelligste straten van Ambacht, nabij de Oude Haven.
Kom dan snel kijken bij de Damstraat 29-31 op de grens van Hendrik-Ido-Ambacht en Oostendam!

Deze halfvrijstaande dijkwoning op een perceel van 182m2 eigen grond heeft echt veel te bieden!
Naast het nette afwerkingsniveau biedt deze woning een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 175m2. De buitengevel doet echt niet vermoeden hoeveel ruimte achter deze prachtige gevel schuil gaat!

Een aantal feiten op een rij:

- 5 slaapkamers op de begane grond.
- Grote bijkeuken en badkamer op de begane grond.
- Een living van maar liefst 73m2 op de 1e verdieping.
- Besloten tuin met optimale privacy.
- Zonnig dakterras op de 1e verdieping van ca. 20m2.

Kortom; een woning die u echt gezien moet hebben! Van harte welkom.

BEGANE GROND

ENTREE
De entree is ter plaatse van de zijgevel, bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast is er toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en een portaal met toegang tot de drie slaapkamers aan de voorzijde.

De vloer in de hal en toiletruimte zijn afgewerkt met een prachtige Castello tegelvloer.

TOILETRUIMTE:
Fraai betegelde ruimte met een wandcloset en een fonteintje.

SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 4,97 x 3,12m., royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met een fraai balkenplafond en een grote inloopkast.

SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 3,30 x 2,17m., gelegen aan de voorzijde

SLAAPKAMER 3:
Afm. ca. 2,40 x 2,27m., gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 4:
Afm. ca. 3,52x 3,75m., gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 5 / HOBBYKAMER
Afm. ca.4,72 x ,4,14m., grote hobbykamer gelegen aan de achterzijde, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer. Deze kamer biedt toegang tot de achtergelegen bijkeuken/wasruimte.

De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met sfeervolle laminaatvloeren.

BIJKEUKEN / WASRUIMTE:
Afm. ca. 4,76 x 2,30m., praktische ruimte met een kleine keukenopstelling, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en een grote inbouwkastenwand. Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin en de achtergelegen badkamer. De vloer is afgewerkt met een gietvloer (incl. vloerverwarming).

BADKAMER:
Afm. ca. 2,39 x 2,10 x 3,56m. Modern betegelde badkamer met eigentijdse wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid met glazen douchescherm, ligbad en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

TUIN:
De tuin is ca. 8 meter diep en afgewerkt met prachtige sierbestrating. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging, welke is voorzien van elektra.

1E VERDIEPING

De living is gelegen op de eerste verdieping en heeft een maatvoering van ca. 73m2. Dit moet u gezien hebben! Wat een geweldige ruimte en “ruimtebeleving”. In een groot deel heeft de living de volledige hoogte tot de nok. Door het in zicht houden van de originele kapspanten en de brede planken van het dakbeschot ontstaat er een bijzondere, authentieke sfeer. Voornoemde wordt nog eens versterkt door de aanwezigheid van de prachtige houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het L-vormige dakterras aan de achterzijde van ca. 20m2.

KEUKEN
De keuken staat in directe verbinding met de living en is uitgevoerd met een verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm met een eiland. Er zijn diverse kasten, laden en het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. Zeker het vermelden waard is het Boretti Gasfornuis met 2 ovens.

De vloer op de 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie Jatoba houten vloer.

BERGZOLDER / ENTRESEOL
Vanuit de woonkamer is de entresol toegankelijk. Hier bevindt zich tevens een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en zonneboiler.

OMGEVING
Damstraat 29 ligt in het groen tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Oostendam (Ridderkerk) en heeft uitzicht op de rivier het Waaltje; de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en de uitvalswegen zijn op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Achter- en zijgevel opnieuw gevoegd / geïmpregneerd 2015.
- Riolering vernieuwd in 2015.
- Schilderwerk 2018.
- Fijne leefomgeving!
- Goed bereikbaar door centrale ligging, nabij Rotterdam en Dordrecht.
- Herinrichting ‘Oude Haven’ gepland 2020.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 439.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1900
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
182m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
181m²
Inhoud:
618m³
Indeling
Aantal kamers:
7
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combi-ketel 2006
Buitenruimte
Ligging:
Vrije ligging
Tuin:
Achtertuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image