Reeweg 48

Reeweg 48

€ 289.500kosten koper

3342AB, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
105m² 328m³ 235m² 1936
Delen:

Omschrijving divider image

TWEE-ONDER-KAPWONING MET WOONKEUKEN EN CA. 18 METER DIEPE ACHTERTUIN! 

Wanneer u op zoek bent naar een sfeervolle en goed onderhouden jaren ‘30 twee-onder-één kapwoning met diepe achtertuin dan bent u bij de Reeweg 48 aan het juist adres!

Deze woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefs 235m2 eigen grond. Het leuke van deze woning is de grote aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een mogelijkheid bestaat om wonen en werken aan huis te combineren.

De afgelopen jaren is deze woning op tal van punten aangepast aan de huidige woonwensen. Te denken valt aan de grote uitbouw t.p.v .de achtergevel met een riante woonkeuken en bijkeuken. Achter de bijkeuken bevindt zich een hobbyruimte, welke uitermate geschikt is als werkruimte aan huis.

De 1e verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een royale 3e slaapkamer. 

Graag laten wij u de woning zien. Van harte welkom.

INDELING

Lichte entree met meterkast (12 groepen), opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. 

WOONKAMER:
Afm. ca. 8,00 x 3,60 / 4,50m., ruime opgezette woonkamer meg gezellige erker aan de voorzijde en een praktische vaste kast onder de trap. De vloer is afgewerkt met een natuur stenenvloer (Itiliaans marmer) en de wanden zijn voorzien van sierpleister. Centraal in de woonkamer staat de schouw met elektrische sfeerhaard. De woonkamer staat in directe verbinding met de grote aangebouwde woonkeuken.

WOONKEUKEN:
Afm. ca. 4,50 x 3,82 / 2,43m., gezellige woonkeuken met een keurige keuken geplaatst in een lengteopstelling met kookeiland. Er zijn diverse kasten, laden en apparatuur. Er is sprake van een uitstekende lichtinval door het grote zijraam in de gevel en de openslaande deuren naar de achtertuin.

PORTAAL: 
Vanuit de keuken toegankelijk en voorzien van een loopdeur naar de betegelde toiletruimte, toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN:
Afm. ca. 2,18 x 2,28m., ingericht met een praktische keuken pantry opstelling met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

HOBBYRUIMTE:
Afm. ca. 2,70 x 2,28m., praktische ruimte direct gelegen achter de bijkeuken en geschikt voor diverse doeleinden. Te denken valt aan een werkkamer, een slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als een praktijkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,74 x 2,15m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 2,55 x 4,53m. royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, daarnaast voorzien van een vaste kast en de trapopgang naar verdieping 2.

BADKAMER.
Afm. ca. 3,74 x 2,16m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld, ingericht met een ligbad (whirlpool), een douchegelegenheid en een wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. 

2e VERDIEPING:
Afm. ca. 4,50 x 1,64m., ruime verdieping, welke neutraal is afgewerkt en voorzien is van een Velux-dakvenster. Onder de schuine kap bevindt zich volop de gewenste bergruimte. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel. 

TUIN:
De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en uitstekend op de zon gesitueerd (westen). Het geheel is fraai aangelegd met diverse soorten beplanting en 2 grote terrassen, waardoor er altijd een mogelijkheid is om in de zon of schaduw te zitten. Achter in de tuin staat de houten schuur met overkapping. De mogelijkheid is aanwezig om een voorziening te treffen om de auto op eigen terrein te parkeren. De ontsluiting zal dan zijn vanaf de Roodenburgstraat.

Bijzonderheden:
- Aanbouw woonkeuken 2012.
- Schuur 2017.
- Schilderwerk 2018/2019.
- Verwarming en warm water Cv (2017).
- Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
- Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 289.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1936
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
105m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
235m²
Inhoud:
328m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas combiketel 2017
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image