Vondelstraat 31

Vondelstraat 31

€ 325.000kosten koper

3341TP, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
128m² 380m³ 221m² 1959
Delen:

Omschrijving divider image

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE! 

Dit is weer zo’n woning die het bezichtigen waard is! Zoekt u een complete woning met een grote garage op een aansprekende en kindvriendelijke locatie, dan moet u hier beslist komen kijken! 

Deze woning heeft echt veel te bieden. De buitenzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat. Zo beschikt de begane grond over een riante woonkamer van maar liefst 48m2. Daarnaast is er nog de keuken en de bijkeuken. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een nokverhoging en een dakkapel, daardoor kunnen we spreken van een volwaardige verdieping met een ruime voorzolder en een riante zolderkamer.

Zowel de voor-, zij-  en achtertuin zijn keurig aangelegd en nodigen uit om buiten te vertoeven! Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 221m2 eigen grond. 

Wanneer u op zoek bent naar een ruime woning in een fijne woonomgeving dan bent u bij de Vondelstraat 31 aan het juiste adres!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime gang met een moderne meterkast, trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap en toegang tot de keuken. 

- KEUKEN:
Afm. ca. 2,35 x 2,12m. Verzorgde keukenopstelling geplaatst in een lengteopstelling aan 2 zijden. Er zijn diverse kasten, laden en apparatuur (koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, close-in-boiler). Vanuit de keuken is er doorloop naar het achtergelegen portaal met loopdeur naar de achtertuin, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

- WOONKAMER:
Riante en lichte woonkamer van maar liefst ca. 48m2. Omdat de voor-, zij,- en achtergevel voorzien zijn van ramen is er sprake van een geweldige lichtinval. Zeker het vermelden waard is het weidse uitzicht wat aan de voorzijde wordt genoten over de directe omgeving. De vloer is afgewerkt met  warmaandoende eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting. 

- BIJKEUKEN
De bijkeuken is gelegen direct achter de keuken en beschikt over een vaste kast en een toegang tot de toiletruimte met wandcloset, een urinoir en een fonteintje.  

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 3,68 x 3,46m., gelegen aan de achterzijde.

- Slaapkamer 2: afm. ca. 2,17 x 2,32m., gelegen aan de achterzijde.

- Slaapkamer 3: afm. ca. 2,80 x 3,46m., gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER :
Afm. ca. 1,72 x 2,17m., gelegen aan de voorzijde achterzijde en is verzorgd afgewerkt en ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en een wandcloset.  

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met nokkverhoging aan de achterzijde, opstelling cv-ketel en volop de gewenste bergruimte onder de schuine kap.

- Slaapkamer 4: afm. ca. 4,54 x 3,73m., riante zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en nokverhoging aan de achterzijde.  

TUIN:
De achtertuin (zuid-oosten) is ca. 6 meter diep en ca. 10 meter breed. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een groot verhoogd terras direct tegen de gevel. Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de garage en de achtergelegen wasruimte.  Uiteraard is er een poort aanwezig, welke toegang biedt tot de openbare weg.

GARAGE / BIJGEBOUW:
De totale afmeting van het bijgebouw is ca. 8,85 x 2,72m.

Het voorste gedeelte is in gebruik als garage en heeft een afmeting van ca. 5,93 x 2,72m.
Aan de voorzijde is er toegang middels een metalen roldeur en vanuit de tuin middels een loopdeur.
Zeker het vermelden waard is de grote bergzolder.

Het achterste deel van de garage heeft een afmeting van ca. 2,92 x 2,72m is in gebruik genomen als wasruimte / berging en beschikt dus over de aansluiting voor witgoed.

OMGEVING:
De Vondelstraat is een rustige straat met een centrale ligging. Op korte afstand vindt u winkelcentrum “De Schoof”, de bibliotheek en diverse basisscholen. In de straat is er volop parkeergelegenheid, veel groen en een speeltuintje.

BIJZONDERHEDEN:
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Kunststof dakkapel 2e verdieping voorzijde.
* Nokverhoging (incl. screens) 2e verdieping achterzijde.
* Zonwering aanwezig.
* Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. 

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1959
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
128m²
Externe bergruimte:
24m²
Perceeloppervlakte:
221m²
Inhoud:
380m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel 2005
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage

Locatie divider image

Contact divider image