Fop Smitstraat 45

Omschrijving

Omschrijving

Zoek je een CHARMANTE en KARAKTERISTIEKE jaren’30 woning? STOP dan nu je zoektocht. Wij hebben vanaf vandaag een bijzondere en sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in de verkoop. Als je voor het huis staat, valt direct de authentieke voordeur op met een glas-in-loodraampje en een ouderwetse brievenbus. Vanaf de voordeur ervaar je direct al die te gekke jaren dertig sfeer. Na het binnenkomst kom je in een klein voorportaal, waar tevens de garderobe is. Ideaal, want dit houdt de kou buiten de hal. De entree is royaal en via een mooie glas in lood deur kom je in de woonkamer. Deze is heel licht. Wat hier opvalt zijn de openslaande deuren, wederom met prachtig glas in lood, naar de tuin. De erker aan de voorkant en de voorzet open haard geeft dit huis een knusse sfeer. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, gezellig als je gasten hebt. Via de keuken kom je in de handige bijkeuken waar je alle ruimte hebt voor bijvoorbeeld je was. De eerste verdieping bereik je via de mooie oude trap. Op deze verdieping vallen de prachtige paneeldeuren en de balkenplafonds op! Je vindt hier drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap kom je op de zolder. Deze is op sta hoogte en heeft super veel bergruimte. De achtertuin is voorzien is van sfeerbeplanting en aan de achterkant staat een grote blokhut met overkapping. Ook zo’n zin gekregen om dit huis te bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling

Entree: Compacte hal met prachtige voordeur met glas-in-loodraampje geeft toegang tot de grote hal, toiletruimte, woonkamer, de gangkast en de authentieke trap naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Neutrale toiletruimte met een warme uitstraling is voorzien van een zwevend toilet en een groot raam.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer voorzien van mooie glas-in-loodramen in de openslaande deuren en prachtige vensterbanken. Je vindt er ook een gezellige houtkachel en het is er heel licht mede door het leuke zijraam in de erker. De ruimte is mooi afgewerkt met hoge plinten en lage stopcontacten, een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Luxe keuken met sfeervol raam boven de spoelbak en een los kookeiland met grote afzuigkap. De keuken is voorzien van een grote Miele oven, Miele magnetron, een warmhoud lade onder de magnetron, een Siemens 5-pitsgasstel, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: Handige bijkeuken voorzien van een kastopstelling. Perfecte ruimte voor extra bergruimte en de wasmachine/droger opstelling. Je vindt er een handige plank om je was op te vouwen en je hebt er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met karakteristiek, balkenplafond geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct het mooie balkenplafond op. De kamer heeft twee grote ramen met voorzet horren en is afgewerkt met een laminaat vloer met mooie, hoge plinten, behang wanden en een houten delen plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer met veel lichtinval door de twee grote ramen is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van voorzet horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer met mooie hoge plinten, glasvlies behang wanden en een houten delen plafond.

Slaapkamer 3: Sfeervolle slaapkamer met deur naar de dakopbouw is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer met mooie hoge plinten, behang wanden en een houten delen plafond.

Badkamer: Fijne badkamer waar je alles vindt wat je nodig hebt. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met 2 kranen, closet, radiator en inbouwspots.

Tweede verdieping

Zolder: Berging/zolder is te bereiken via een vlizotrap. De ruimte is op stahoogte en is voorzien van een dakraam. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin

Voortuin: Voortuin (afm. ca. 0.90 x 4.18) met beplanting en gezellige markiezen als zonwering. De voordeur met glas in lood raampje en de authentieke brievenbus valt hier op.

Achtertuin: Achtertuin (afm. ca. 9.12 x 7.80) met sfeervolle beplanting en een grote blokhut met overkapping waar je gezellig kunt zitten. Je kunt achterom via de zijkant van het huis.

Schuur: Grote, houten blokhut (afm. ca. 5.70 x 2.75) met gezellige overkapping is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Bijzonderheden

Deze sfeervolle woning ligt in een rustige buurt midden in de wijk Kinderdijk. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkelgelegenheid met supermarkt, leuke speeltuinen en het mooie molengebied van Kinderdijk bevinden zich op een steenworp afstand.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1930

Verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 2006

Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta 2006

Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken