Koolwijk 10

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime gezinswoning in een fijne woonomgeving, dan bent u bij de Koolwijk 10 aan het juiste adres!

Op deze aansprekende locatie in de wijk “Krommeweg” een RUIME UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING gelegen op een perceel van 140m2 eigen grond.

Deze woning heeft veel te bieden, daarom eerst de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Uitgebouwde woonkamer.
- Luxe toiletruimte.
- Keurige keukenopstelling.
- Bijkeuken/Portaal.
- 5 slaapkamers + werkkamer op de verdiepingen.
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping.

De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is functioneel ingedeeld en biedt ruimte aan 2 slaapkamers en een werkkamer.

Van harte welkom, wij laten u de woning graag zien.

Indeling woning:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met toiletruimte, vaste kast met de meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer.

- TOILETRUIMTE:
Luxe toiletruimte geheel betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels, een wandcloset en een fonteintje.

- WOONKAMER:
Omdat de woning voorzien is van een uitbouw is er een riante woonkamer ontstaat van maar liefst ca. 34m2. Het geheel is ruim en sfeervol opgezet. De vloer is afgewerkt met een warm aandoende laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken/portaal aan de achterzijde en een doorloop naar de keuken aan de voorzijde.

- Bijkeuken/Portaal
Afm. ca. 1,98 x 1,93m., toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van inbouwkastenwand en een loopdeur naar de achtertuin.

- KEUKEN:
Afm. ca. 2,60 x 3,14m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keurige keukenopstelling geplaatst in een U-vorm. Er zijn diverse laden, boven- en onderkasten, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1: ca. 4,21 x 3,17m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2: ca. 3,45 x 3,17m., gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3: ca. 3,14 x 2,18m., gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,19 x 2,18m., verzorgde badkamer, geheel betegeld met nette wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel, wandcloset, radiator, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met Velux-dakvenster, veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de Cv-ketel, toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer.

- Slaapkamer 4: afm. ca. 2,15 x 3,18m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een Velux-dakvenster.
- Slaapkamer 5: afm. ca. 2,15 x 3,18m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Velux-dakvenster.

- Werkkamer: afm. ca. 1,50 x 2,18m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Veluxdakvenster.

TUIN:
De zonnige achtertuin die uitnodigt om buiten te vertoeven is gelegen op het oosten en is
ca. 11 meter diep en ca. 5,60 meter breed. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating en diverse borders met vaste aanplant. Zeker het vermelden waard is de fraaie overkapping achter in de tuin, waar het tot in de late avond goed toeven is. Tot slot is er nog een royale stenen berging, welke in 2018 is voorzien van nieuwe dakbedekking en boeiborden.

OMGEVING:
Centrale ligging nabij scholen, recreatiepark, zwembad en uitvalswegen. Uiteraard zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Ook de voorzieningen m.b.t. openbaar vervoer zijn uitstekend! Zeker het vermelden waard is het feit dat er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

BIJZONDERHEDEN:
- Zonnewering aanwezig begane grond voor- en achterzijde.
- Uitgebreide groepenkast.
- Cv-ketel 2019.
- Oplevering medio zomer 2020.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Estate Makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken