Stooplaan 11

Stooplaan 11

€ 367.000kosten koper

3311DL, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
131m² 626m³ 173m² 1927
Delen:

Omschrijving divider image

Karakteristieke woning, helft van een 2-onder-1-kap met eigen oprit, gesitueerd op een geliefde locatie aan de rand van de binnenstad. Deze sfeervolle woning is langdurig en met veel plezier bewoond geweest, maar dient nu gemoderniseerd te worden. 

De basis van de woning biedt veel mogelijkheden om er een sfeervolle en moderne woning van te maken. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers (vijf mogelijk), twee badkamers is het een ruime gezinswoning. Het onderhuis en de zolder bieden veel bergruimte. 

Voor de indeling en de afmetingen, verwijzen wij naar bijbehorende plattegrondtekeningen.

Ligging:
-Aan de rand van de binnenstad om de hoek bij het Merwesteinpark
-Scholen, winkels en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand
-Het centraal station ligt op 5 minuten fietsen en goede verbinding met uitvalswegen

Algemeen:
-Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-De fundering is samengesteld uit houten palen met beton oplangers 
-Rondom bijna geheel voorzien van rolluiken
-Eigen oprit met plek voor meerdere auto's

Indeling:

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast toiletruimte, keldertrap en trapopgang naar de 1e verdieping
- Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin
- Dichte keuken met rechte keukenopstelling aan weerskanten en toegang tot de tuin

1e verdieping:
-Overloop met separaat toilet en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trap naar de zolder
-Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon
-De kamer aan de voorkant is thans in gebruik als badkamer maar kan ook als 4e slaapkamer gebruikt worden
-De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad
-Badkamer met douchehoek en wastafel

Zolderverdieping:
-Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats Cv-ketel
-Slaapkamer met dakkapel en wastafel
-Berging met dakraam. De berging kan eenvoudig bij de slaapkamer betrokken worden

Kelder/onderhuis:
-Kelder van binnenuit bereikbaar via een trap en dient als provisiekelder
-Onderhuis onder de gehele woonkamer, bereikbaar via toegang in zijgevel
-Geheel bestraat en voorzien van verlichting
-Droge en goed bruikbare bergruimte

Tuin:
-Achtertuin op het zuidwesten gelegen
-Geheel bestraat en voorzien van bloemborders
-Zijtuin met doorloop naar voren en mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's

Oplevering overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 367.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1927
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
131m²
Overige inpandige ruimte:
67m²
Perceeloppervlakte:
173m²
Inhoud:
626m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
11
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
2
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Gas gestookt combiketel (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image