Fregatstraat 32

Omschrijving

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele en gunstig gelegen woning in Nieuw-Lekkerland? Kijk dan eens naar deze woning. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Verzorgt, strak en licht dat zijn de woorden die naar boven komen als je deze ruimte binnen stapt. Het is een mooie basis waar jij met je eigen stijl verder op kunt borduren. Er is ruimte genoeg voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. En wat een mooie keuken! Ook weer strak afgewerkt met een speels tintje door de mediterraanse tegeltjes achter het fornuis. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van een grote vaste kast! Ideaal, dat scheelt weer ruimte! Op de tweede verdieping vind je de zolder een mooie strakke ruimte waar je met gemak nog een heerlijke slaapkamer kunt realiseren. En de verrassing van deze kamer is dat je prachtig uitzicht hebt op de molens en het poldergebied! De achtertuin is heerlijk zonnig en heeft een groot kunststof ‘hout-look’ terras. Fijn dat er naast het zonnescherm ook nog een screen aanwezig is voor de hete dagen in de zomer. Het huis ligt op korte loopafstand van het zwembad van Nieuw-Lekkerland. Laat deze woning niet door je handen glippen en bel snel voor een afspraak!

Indeling

Entree: Ruime hal met mooie lambrisering geeft toegang tot de toiletruimte, garderobe met spotjes, woonkamer, keuken en de meterkast. 

Meterkast: Meterkast met 5 elektrische roepen, en een aardlekschakelaar,

Toilet: Mooi afgewerkte toiletruimte is voorzien van een paneeldeur, composiet wastafel een zwevend closet en een raampje.

Woonkamer: Lichte woonkamer met een fijne sfeer en keurig afgewerkt. Geef je eigen kleurtje aan de wanden en je meubels kunnen er al in! Ga maar lekker zitten! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond met sierlijsten.

Keuken: Keuken met veel bergruimte en een strakke afwerking is voorzien van rvs-grepen en speelse mozaïek tegeltjes achter het fornuis. Een fijne plek om heerlijk te kokkerellen voor familie en vrienden. De keuken is voorzien van een oven, 5-pitsgasstel, rvs-afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met een handige vaste kast is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer voorzien van rolluik is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer met vaste kastenwand en wasmachine en droger aansluiting is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Badkamer: Eenvoudige badkamer in neutrale tinten is voorzien van een wastafel, designradiator, inbouwspots en een mechanische ventilatie. Je hebt er alles wat je nodig hebt om je lekker op te frissen!

Tweede verdieping

Voorzolder: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestukte wanden en geïsoleerde dekplaten op het plafond.

Zolder: open zolderruimte, een mooie strakke ruimte waar je met gemak nog een heerlijke slaapkamer kunt realiseren. En de verrassing van deze kamer is dat je prachtig uitzicht hebt op de molens en het poldergebied! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 3,96 x 6.03) voorzien van siergrind, betegeling en tuinborders.

Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 9,46 x 6,03) met veel privacy, een buitenkraan en een mooi vlonderterras. De basis is al aanwezig voor een heel gezellige tuin! Een mooi tuin set en potten met bloeiende planten en je hebt hier een heerlijk plekje om bij te komen. De tuin is voorzien van een zonnescherm, dus als je even niet in het zonnetje wilt zitten is dat ook mogelijk. Er is naast een gezellige zithoek ook nog genoeg ruimte over voor de kinderen om lekker te ravotten! De tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,03 x 2,25) voorzien van elektra en genoeg ruimte voor je tuinspullen en je fietsen.

Bijzonderheden

De Fregatstraat ligt in een rustige woonwijk, dichtbij het gezellige centrum van Nieuw-Lekkerland. Praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals o.a. een (buiten-) zwembad, sportvelden, een winkelgelegenheid, basisschool en bushalte zijn op loopafstand van de woning te vinden. Kortom, een fijne plek om te wonen!

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1969

Verwarming: CV-ketel Nefit 2009

Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit 2009

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken