In Ridderkerk-‘t Zand ligt deze fraaie en goed onderhouden hoek-eengezinswoning met keurige voortuin, zonnige achtertuin en een aanbouw met een mooie lichtstraat! Dit woonhuis is onder andere voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer met zijraam, een complete keuken, een vernieuwde badkamer en toilet, 4 slaapkamers en een dakkapel. Een compleet en luxe woonhuis op een kindvriendelijke locatie nabij vele faciliteiten en op loopafstand van het centrum van Ridderkerk.
TYPE WONING: hoek-eengezinswoning met aanbouw, voortuin en achtertuin met 2 bergingen en een achterom.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal voorzien van garderoberuimte, complete meterkast en een vernieuwde, modern betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een Belgisch hardstenen fonteintje. De toiletruimte is geheel in het wit met antracietgrijs uitgevoerd. Verder in de hal een dichte trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
Tuingerichte en zonnige woonkamer van circa 5.22/5.40x7.75 met een aanbouw van 2.50 meter aan de achterzijde met in het platte dak een mooie lichtstraat voor veel zon en licht. De aanbouw is voorzien van schuifdeuren naar de achtertuin en de lichtstraat is voorzien van zonnewering. Verder een vaste kast en een zijraam in de woonkamer.
Aan de voorzijde van het huis is de ruime open keuken van circa 2.82x2.82 gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling met een vaatwasser, spoelbak/mengkraan, koelkast/vriezer, combi-oven, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden en de plafonds in de woonkamer en de keuken zijn voorzien stuukwerk. Woonkamer met convectorput.
1e verdieping:
Overloop met een open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 van circa 3.23x4.33 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2 van circa 3.23x3.69 aan de straatzijde. Slaapkamer 3 van circa 2.10x3.33 aan de tuinzijde.
Vernieuwde, modern betegelde badkamer van circa 2.10x2.60 voorzien van een ligbad, douchecabine, wandmeubel met wastafel en een hangend toilet. De badkamer is uitgevoerd in het wit met een houtkleur en voorzien van een raam en een designradiator.
2e verdieping:
Grote voorzolder/hobbyruimte met dakkapel en bergruimte. Aparte wasruimte met opstelplaats voor de combiketel en de wasmachine/wasdroger. Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en een ruime vaste kastenwand met 3 schuifdeuren.
TUINEN:
Moderne en onderhoudsvriendelijke voortuin uit 2017. Zonnige en keurig onderhouden achtertuin van circa 6.60x8.90 op het noordwesten met een houten berging voorzien van elektra, vernieuwde schuttingen, vernieuwd tegelwerk en een zij-uitgang. Verder in de tuin elektra, een buitenkraan en een stenen berging met elektra.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1992.
- Gelegen op 169 m² eigen grond.
- Inhoud circa 444 m³.
- Vloeroppervlakte circa 128 m². Bergingen circa 10 m².
- Volledig geïsoleerd. Diverse horren aanwezig.
- Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
- Combiketel van Vaillant-hr uit 2007.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Achtergevel met een elektrisch zonnescherm.
- Zijgevel met een rolluik. Voorgevel voorzien van zonnescreen.
- Degelijk gebouwd. Dakkapel platte dak in 2018 vernieuwd.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018 door bedrijf.
- Toilet en badkamer uitgevoerd in 2014.
- In 2014 diverse wanden gestuukt.
- Rustige en kindvriendelijke ligging.
Oplevering: In overleg, op langere termijn.
