Graaf Willemlaan 108

Graaf Willemlaan 108

€ 259.000kosten koper

3341CH, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
120m² 375m³ 140m² 1967
Delen:

Omschrijving divider image

Op deze fantastische locatie een ruime en goed onderhouden gezinswoning met een vrij zicht aan de voorzijde en een heerlijk vrij gelegen en zonnige achtertuin!

Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan moet u hier beslist komen bezichtigen. De begane grond beschikt over een royale doorzonwoonkamer met doorloop naar de half open keuken aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte. De 2e verdieping biedt ruimte aan een royale voorzolder en nog eens 2 slaapkamers.

Zeker het vermelden waard is de goede staat van onderhoud. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, de voorzijde van hardhouten kozijnen en de gehele achterzijde van kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken.

Kortom: een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie. Van harte welkom, wij laten u de woning graag zien!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met garderoberuimte, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de opgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,46 x 3,69m. Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde over de omgeving. De vloer is afgewerkt met een plavuizen, het plafond is voorzien van een systeemplafond met geïntegreerde verlichting en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Centraal in de woonkamer bevindt zich de schouw met een fraaie inzetgashaard.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 2,99 x 2,28m., verzorgde keukenopstelling geplaatst in een U-vorm, natuurstenen werkblad, diverse kasten en laden, vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming (bijverwarming).

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, neutraal betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: afm. ca. 3,21 x 3,68m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkastenwand, loopdeur naar het balkon (afm. ca. 3,68 x 1,08m.) met elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2: afm. ca. 3,30 x 3,39m., gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3: afm. ca. 2,99 x 2,32m., gelegen aan de achterzijde.



- BADKAMER:
Afm. ca. 1,68 x 1,99m., gelegen aan de voorzijde en keurig betegeld met lichte wand- en vloertegels, wastafelmeubel, radiator en een douchegelegenheid met douchepaneel (thermostaatkraan, regendouche, massagejets). Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting en de vloer van elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakvenster, een vaste kast, opstelling cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.

Slaapkamer 4 afm. ca. 2,08 x 3,69m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakvenster.

Slaapkamer 5 afm. ca. 2,99 x 3,69m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

TUIN:
Afm. ca. 10,00 x 5,70m. De achtertuin is vrij gelegen en uitstekend op de zon gesitueerd
(zuid-westen)! Het geheel is verzorgd aangelegd met een groot terras en diverse borders met vaste aanplant. Achter in de tuin staat de stenen berging met overkapping. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
Deze woning is ideaal gesitueerd nabij het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, op steenworp afstand van winkelcentrum "de Schoof", bibliotheek, zwembad en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1967.
- 140m2 eigen grond.
- Schilderwerk buitenzijde van 2018.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond achterzijde.
- Rolluiken achterzijde begane grond, 1e en 2e verdieping.
- Dakkapel achterzijde 2e verdieping.
- Oplevering medio 2e helft maart 2020.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 259.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1967
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
120m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
140m²
Inhoud:
375m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
4
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel 2013
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image