Frans Halslaan 30

Omschrijving

Van deze GEZELLIGE EINDWONING kan gezegd worden dat hij IDEAAL GELEGEN is! Je stapt op je fiets en bent zo in de polder, maar heb je boodschappen nodig dan ben je ook zo bij de winkels! De Frans Halslaan ligt heerlijk rustig en geeft een gevoel van thuiskomen. De voortuin geeft al een prettige eerste indruk. Je komt lekker ruim binnen in de hal met garderobe en wordt in de woonkamer verrast door de speels indeling. Vanuit de gezellige zithoek heb je prachtig uitzicht op het grasveld en het groen van het riviertje “de Alblas”. De keuken is netjes en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de LUXE-badkamer. Op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder en nog een royale vierde slaapkamer aan. Hier zou je gemakkelijk twee slaapkamers van kunnen maken. De kamer is voorzien van twee grote kunststof dakvensters met dubbele beglazing. De achtertuin is super netjes en heerlijk zonnig. Dat wordt in de zomer lekker luieren met een drankje en een goed boek! Zijn de kids uitgespeeld in de tuin? Geen probleem, de speeltuin is vlakbij! Even de pluspunten van deze woning op een rijtje: Ruim, degelijk, in goede staat, luxe badkamer, zonnige tuin, ideale locatie… Wat wil je eigenlijk nog meer? Maak snel een afspraak! Je bent van harte welkom!

Indeling

Entree: Verzorgde hal voorzien van garderobe en inbouwspots geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Ruime toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: Gezellige woonkamer met prachtig uitzicht op het grasveld aan de voorzijde. Door de Z-vormige kamer is de ruimte leuk opgedeeld in een eethoek en een knusse zithoek. Je hebt hier ook zicht op de speeltuin waardoor je makkelijk een oogje op de kinderen kunt houden. De kamer loopt vloeiend door naar de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de hal naar de eerste verdieping waar je ook de toiletruimte vindt. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, behang wanden en een gestuukt/schuur plafond.

Keuken: Verzorgde keuken in hoekopstelling en in neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductieplaat met 5 pitten, koelkast en een vaatwasser. Tevens wordt vanuit de keuken toegang geboden tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer met prachtig uitzicht, ook op het riviertje “de Alblas”, voorzien van een handige vaste kast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer met weer dat fraaie uitzicht, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Luxe badkamer, eigentijds uitgevoerd en vakkundig geïnstalleerd. De badkamer is voorzien van een closet, designradiator, inbouwspots en een wastafel meubel met twee wastafels.

Tweede verdieping

Voorzolder: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en de droger en toegang tot de zolderkamer.

Slaapkamer 4: Zeer royale slaapkamer waar je indien gewenst, met gemak twee van zou kunnen maken. De kamer is voorzien van twee kunststofdakvensters voorzien van dubbele beglazing. Ook vind je er voldoende opbergmogelijkheid voor al je spullen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een delen plafond.

Tuin

Voortuin: Diepe voortuin (afm. ca. 6,09 x 6,93) voorzien van tuinborders en sierbestrating.

Achtertuin: Prachtige achtertuin (afm. ca. 8,91 x 6,93) met veel ruimte en privacy. Hier hoef je helemaal niks meer aan te doen. De tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating en voorzien van een gezellige tuinborder. Je kunt hier heerlijk in het zonnetje zitten en de kids kunnen lekker rond fietsen. Zijn ze uitgespeeld in de tuin? Geen probleem er is een speeltuin vlakbij! De tuin is achterom te bereiken of via de zijkant van de woning.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 4,42 x 1,94) met veel ruimte voor je fietsen en tuinspullen en voorzien van daglicht en elektra.

Bijzonderheden

De Frans Halslaan is heerlijk rustig gelegen, je fiets hier zo de polder in. Toch ligt deze straat ook super centraal, je bent in no-time bij de winkels of op de rijksweg A!5. Ideaal wonen dus! De woning is in prima staat en heeft betonnen vloeren!

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1972

Verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 2007

Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta 2007

Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen