Omschrijving
Omschrijving
Van deze GEZELLIGE EINDWONING kan gezegd worden dat hij
IDEAAL GELEGEN is! Je stapt op je fiets en bent zo in de polder, maar heb je
boodschappen nodig dan ben je ook zo bij de winkels! De Frans Halslaan ligt
heerlijk rustig en geeft een gevoel van thuiskomen. De voortuin geeft al een
prettige eerste indruk. Je komt lekker ruim binnen in de hal met garderobe en
wordt in de woonkamer verrast door de speels indeling. Vanuit de gezellige
zithoek heb je prachtig uitzicht op het grasveld en het groen van het riviertje
“de Alblas”. De keuken is netjes en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste
verdieping vind je 3 slaapkamers en de LUXE-badkamer. Op de tweede verdieping
tref je een ruime voorzolder en nog een royale vierde slaapkamer aan. Hier zou
je gemakkelijk twee slaapkamers van kunnen maken. De kamer is voorzien van twee
grote kunststof dakvensters met dubbele beglazing. De achtertuin is super
netjes en heerlijk zonnig. Dat wordt in de zomer lekker luieren met een drankje
en een goed boek! Zijn de kids uitgespeeld in de tuin? Geen probleem, de
speeltuin is vlakbij! Even de pluspunten van deze woning op een rijtje: Ruim,
degelijk, in goede staat, luxe badkamer, zonnige tuin, ideale locatie… Wat wil
je eigenlijk nog meer? Maak snel een afspraak! Je bent van harte welkom!
Indeling
Entree: Verzorgde hal voorzien van garderobe en inbouwspots geeft
toegang tot de meterkast en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 8 elektrische stoppen, een
aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Ruime toiletruimte is voorzien
van een staand toilet, een fonteintje en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Gezellige woonkamer met prachtig uitzicht op het
grasveld aan de voorzijde. Door de Z-vormige kamer is de ruimte leuk opgedeeld
in een eethoek en een knusse zithoek. Je hebt hier ook zicht op de speeltuin
waardoor je makkelijk een oogje op de kinderen kunt houden. De kamer loopt
vloeiend door naar de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de hal naar
de eerste verdieping waar je ook de toiletruimte vindt. De ruimte is afgewerkt
met een eikenhouten vloer, behang wanden en een gestuukt/schuur plafond.
Keuken: Verzorgde keuken in hoekopstelling en in neutrale
kleurstelling. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie,
inductieplaat met 5 pitten, koelkast en een vaatwasser. Tevens wordt vanuit de
keuken toegang geboden tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en
de badkamer.
Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer met prachtig uitzicht, ook op
het riviertje “de Alblas”, voorzien van een handige vaste kast. De kamer is
gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met
vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer met weer dat fraaie uitzicht, is
gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met
vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Prima slaapkamer voorzien van een vaste
kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt
met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Luxe badkamer, eigentijds uitgevoerd en vakkundig
geïnstalleerd. De badkamer is voorzien van een closet, designradiator,
inbouwspots en een wastafel meubel met twee wastafels.
Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de
CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en de droger en toegang tot de
zolderkamer.
Slaapkamer 4: Zeer royale slaapkamer waar je indien gewenst,
met gemak twee van zou kunnen maken. De kamer is voorzien van twee kunststofdakvensters
voorzien van dubbele beglazing. Ook vind je er voldoende opbergmogelijkheid
voor al je spullen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies
behangwanden en een delen plafond.
Tuin
Voortuin: Diepe voortuin (afm. ca. 6,09 x 6,93) voorzien van
tuinborders en sierbestrating.
Achtertuin: Prachtige achtertuin (afm. ca. 8,91 x 6,93) met
veel ruimte en privacy. Hier hoef je helemaal niks meer aan te doen. De tuin is
prachtig aangelegd met sierbestrating en voorzien van een gezellige tuinborder.
Je kunt hier heerlijk in het zonnetje zitten en de kids kunnen lekker rond
fietsen. Zijn ze uitgespeeld in de tuin? Geen probleem er is een speeltuin
vlakbij! De tuin is achterom te bereiken of via de zijkant van de woning.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 4,42 x 1,94) met veel ruimte
voor je fietsen en tuinspullen en voorzien van daglicht en elektra.
Bijzonderheden
De Frans Halslaan is heerlijk rustig gelegen, je fiets hier zo de
polder in. Toch ligt deze straat ook super centraal, je bent in no-time bij de
winkels of op de rijksweg A!5. Ideaal wonen dus! De woning is in prima staat en
heeft betonnen vloeren!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1972
Verwarming: CV-ketel Remeha Avanta
2007
Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta 2007
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen