Landmanshof 32

Omschrijving

Dit is weer een woning die met recht “INSTAPKLAAR” genoemd mag worden!
 
Luxe en comfort gaan in deze fijne en lichte woning hand in hand samen, waardoor dit een instapklare en perfecte gezinswoning is!
 
Deze woning heeft veel te bieden, want naast de riante opzet verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud. Een woning die aangepast is aan de huidige woonwensen met gebruik van fraaie materialen.  Werkelijk aan alles is gedacht!
 
Een aantal feiten op een rij:
 
- Riante woonkamer met luxe gashaard en erker aan de voorzijde
- Open keuken met een luxe keukenopstelling.
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
- 2 dakkapellen op de 2e verdieping.
- Airco en zonwering aanwezig.
- Neutrale en strakke wandafwerking.
- Betonnen vloer op de begane grond (incl. vloerverwarming).
- Kindvriendelijke woonomgeving.
 
Eigenlijk te veel om op te noemen. Wij laten u de woning graag zien!
 
Indeling:
 
BEGANE GROND:
 
- HAL:
Entree, ruime hal, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, opgang naar de 1e verdieping, vaste kast onder de trap, meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,45 x 3,57m. Ruime woonkamer met erker en grote raampartij aan de voor- en achterzijde, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Centraal in de woning is de fraaie schouw gesitueerd met inzetgashaard. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang tot de achtertuin en doorloop naar de open keuken. Het plafond is fraai gestukt en voorzien van geïntegreerde verlichting.
 
- KEUKEN:
Afm. ca. 3,23 x 2,22m., De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een luxe opstelling met contrasterend werkblad, diverse boven- en onderkasten, laden, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een quooker. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Middels een deur is er toegang tot de achtertuin.
 
De vloer op de begane grond is voorzien van een betonnen vloer met plavuizen (incl. vloerverwarming).
 
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, separate wasruimte met toilet en de opgang naar de 2e verdieping.
 
- Slaapkamer 1: afm. ca. 3,33 x 3,53m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar het balkon.
 
- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,41 x 3,53m., gelegen aan de achterzijde.
 
- BADKAMER:
Afm. ca. 2,00 x 1,22m., de badkamer is ruim opgezet, omdat deze gesitueerd is in een voormalige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en geheel betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels in een neutrale kleurstelling. Verder ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met glazen douchedeur en drain.
 
- WASRUIMTE / TOILET:
De voormalige badkamer is in gebruik genomen als wasruimte met toilet.
 
2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met Velux-dakvenster aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, opstelplaats voor de cv-combiketel.
 
- Slaapkamer 3: afm. ca. 4,83 x 3,52m., royale zolderkamer met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde, veel bergruimte onder de schuine kap. Zeker het vermelden waard is de fraaie inbouwkastenwand over de volle lengte en het airco systeem.
 
TUIN:
De achtertuin (Zuiden) is ca. 8,70 meter diep en ca 6 meter breed en uiterst verzorgd aangelegd met strakke sierbestrating en mooie houten erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een stenen berging. In de tuin geniet u van de gewenste privacy.
 
BERGING / SCHUUR:
Achter in de tuin staat een stenen schuur, welke voorzien is van elektra. 
 
BIJZONDERHEDEN:
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Deels houten kozijnen.
* Deels kunststof kozijnen
* Zonwering aanwezig.
* Cv-ketel (Remeha CW5) 2018.
* Airconditioning 2019.
* Schilderwerk 2019.
* Elektrisch bedienbare zonwering b.g.g. achterzijde.
* Oplevering in overleg.
 
De plattegrond geeft slechts een indicatie van de maatvoering en van de indeling.
 
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
 

Kenmerken