Breedeweer 54

Breedeweer 54

€ 239.500kosten koper

3343CE, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
83m² 280m³ 185m² 1971
Delen:

Omschrijving divider image

HOEKWONING MET RIANTE HOBBYRUIMTE IN DE TUIN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 185m2 EIGEN GROND.

Op deze aansprekende locatie een bijzonder leuke hoekwoning met zonnige tuin. Deze woning beschikt op de begane grond over een geweldig lichte woonkamer met een open keuken en een royale slaapkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich de badkamer en een 2e slaapkamer.

Zeker het vermelden waard is het feit dat de woning vrijwel geheel voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dat achter in de tuin een geweldig bijgebouw is geplaatst, welke in directe verbinding staat met de originele schuur! Een prachtige ruime, welke uitstekend te gebruiken is als atelierruimte, hobbyruimte of klusruimte.

Nieuwsgierig? Wij laten u deze woning graag zien.

TYPE WONING:
Gunstig gelegen hoekwoning met slaapkamer op de begane grond en riante tuin.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met garderoberuimte, de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), een trapkast, de opgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, toegang tot woonkamer middels stalen deur.

- Woonkamer met Keuken:
Afm. ca. 5,98 x 5,05m. Geweldige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, grote raampartij en 2 grote dakvensters, waardoor er een geweldige lichtinval wordt verkregen. Door het schuin oplopende plafond is er sprake van een prachtige ruimtebeleving.

De keukenopstelling is geplaatst in een lengteopstelling aan 2 zijden. Ter plaatste van het zijraam is de opstelling met diverse kasten, laden, de spoelunit, kookplaat en afzuigkap. Achter de eethoek bevindt zich de opstelling met de kasten, vriezer, koelkast, combi-magnetron en koffiezetautomaat.

De vloer is afgewerkt met fraaie plavuizen (incl. elektrische vloerverwarming).

- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,74 x 2,91m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische inbouwkastenwand.

1e verdieping:
Voorzolder v.v. dakraam, opstelling cv-ketel.

- Slaapkamer
Afm. ca. 5,37 x 2.92m., zowel de voor- als de achterzijde is voorzien van ramen, waardoor er sprake is van een goede lichtinval. De genoemde maatvoering betreft de totale maatvoering. De huidige eigenaar heeft de kamer opgedeeld in 2 ruimten door middel van het plaatsten van kasten.

- Badkamer
Afm. ca 2,10 x 2,00m. Ruime badkamer met ligbad met douchegelegenheid en glazen douchewand, wastafelmeubel, radiator en toilet.

- Tuin:
De achtertuin (ca. 8 meter diep en 6 meter breed) is keurig bestraat met sierbestrating en diverse borders met aanplant.

Atelierruimte:
Medio 2017 is de schuur op prachtige wijze uitgebouwd en in gebruik genomen als atelier. De originele schuur is voorzien van metselwerk en de uitbouw van kunststof (onderhoudsarm) delen.
Middels openslaande deuren is er toegang tot een praktische ruimte. Omdat er een prachtige raampartij is geplaatst, is de schuur voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zeker het vermelden waard is dat deze geheel is geïsoleerd en voorzien is van een sani-broyeur, een douchegelegenheid en een keukenopstelling (ter overname).

De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

De woning is bijzonder geschikt voor diegenen die het comfort van een slaapkamer op de begane grond op prijs stellen.

Bijzonderheden:
- Uitbouw schuur 2017.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Vloerafwerking begane grond plavuizen.
- Vloerafwerking verdieping laminaat.
- Verwarming en warm water middels Cv (2015).
- Elektrische vloerverwarming woonkamer / slaapkamer.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 239.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1971
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
83m²
Perceeloppervlakte:
185m²
Inhoud:
280m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel 2015
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image