Pruimengaarde 22

Omschrijving

Deze prachtige parel in de wijk Volgerlanden zou weleens uw droomhuis kunnen zijn! Dit in 2017 gebouwde Herenhuis biedt alles wat u als koper zoekt in een nieuwe woning. Instapklaar is hier met recht instapklaar. Een greep uit de kenmerken die deze woning biedt:

- Aangebouwde woonkamer (2.40m)
- 4 ruime slaapkamers
- 11-groeps vloerverwarming op alle verdiepingen en per kamer instelbaar
- Strakke gestuukte wanden, pvc-vloer op de begane grond en laminaatvloer op de verdiepingen
- Lage energielasten door perfecte isolatie en HR++ glas
- Volledig hardhouten kozijnen
- Riante zolder door de dwarskap aan de voorzijde
- Zonnige achtertuin met de gehele middag en avond de zon
- Extra voorzieningen zoals traprenovatie, rolluik, data-aansluiting in alle slaapkamers, horren en elektrisch bedienbare zonnescherm
- Eigen grond 114m2

En de ligging is subliem. De Pruimengaarde ligt namelijk aan de rand van de gewilde wijk de Volgerlanden op een apart eiland tussen de Intratuin en de Heerlijkheid. Deze wijk heeft een landelijk karakter met de voordelen van alle benodigde voorzieningen direct binnen handbereik. U zult zich snel Thuis voelen aan de Pruimengaarde.

Begane grond: Entree, ruime hal met moderne meterkast voorzien van ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Luxe toilet met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en vrij hangend toilet met handwasbakje. Tuingerichte woonkamer met pvc vloer, strakke wanden, bergkast en openslaande deuren naar de tuin. Keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling voorzien van hoogglans witte onder- en bovenkastjes , natuurstenen aanrechtblad en volledige inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking en strakke wandafwerking. Exclusieve badkamer volledig betegeld en voorzien van brede wastafel met dubbele kraan en laden, ligbad, glazen douchecabine en vrij hangend toilet.

2e verdieping: ruime voorzolder met veel lichtinval door de 2 Velux dakvensters, aparte bergkast met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel merk Intergas. Aansluitend zolder-/slaapkamer met laminaatvloer (visgraad dessin), draai-/kiepraam, kilkeper dak en hoge nok.

Afmetingen:

Woonkamer 735 x 515
Keuken 347 x 270
Slaapkamer 1 293 x 211
Slaapkamer 2 485 x 296
Slaapkamer 3 346 x 249
Badkamer 256 x 230
Voorzolder 314 x 320/515
Zolder-/slaapkamer 515 x 340
Berging 239 x 239

Waar deze woning zich voornamelijk in onderscheidt ten opzichte van vergelijkbare woningen in de Volgerlanden is de gebruiksoppervlakte wonen:
De Pruimengaarde 22 heeft liefst 138m2 gebruiksoppervlakte.

Kenmerken