Molenstraat 166

Omschrijving

Starters met gouden vingers, opgelet! Ben je op zoek naar een uniek gelegen, maar ook betaalbare woning met een sfeervolle uitstraling? Dit PITTORESKE DIJKHUISJE geniet niet alleen van authentieke elementen maar ligt tevens op een steenworp afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk! Je moet wel even met je handen uit de mouwen, maar dan heb je ook echt een juweeltje in je vingers! Op dijkniveau vind je een knusse woonkamer met een open keuken. De sfeer hier is heel geriefelijk. Het toppunt van deze ruimte is het fantastische uitzicht, waar je vanaf je eettafel elke dag gratis van mag genieten! Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met veel sfeer en een mooie balkenconstructie. Ook heb je hier toegang tot de vliering. Dan helemaal naar beneden naar het souterrain. Hier vind je een prachtige tuinkamer met veel licht en een heel mooi voorzet raam. Heel leuk om hier openslaande deuren naar de tuin te maken! Verder vind je hier de eenvoudige badkamer, de toiletruimte en de deur naar de tuin. De tuin is superdiep en gelegen aan het water. Het is hier puur genieten. Heb je de oude pittoreske schuur al gezien met zijn mooie tegels? Werken jouw hersenen al op volle toeren, hoe mooi dit kan gaan worden onder jouw handen? Kom dan snel eens kijken en proef de sfeer!

Indeling

Entree: Compacte hal met verwarming en een schattig authentiek raampje geeft toegang tot de garderobe, de meterkast en de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 4 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: Compacte woonkamer met een fantastisch uitzicht op de molens en de tuin beneden! Een prettige kamer met veel licht en een gezellig nisje, waar je een leuk hoekje kunt maken. Via de woonkamer loop je zo de open keuken in. Via een deur in de woonkamer heb je toegang tot de trap naar het souterrain. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gipsen plafond.

Keuken: Eenvoudige keuken met spoelbak, ook hier weer dat geweldige uitzicht over de molens en het water. Kijk maar uit dat het eten niet aanbrandt, als je wegdroomt over de mooie omgeving. De keuken is voorzien van 4-pits gasstel en afzuigkap.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel, geeft toegang tot de twee slaapkamers en de vliering.

Slaapkamer 1: Kleine slaapkamer met verwarming en een dakraam (enkelglas) met hor. Let op de sfeervolle balkenconstructie. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer met een dakraam en de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en een gipsen plafond.

Souterrain

Overloop: Overloop met bergruimte en legplanken. Ideaal voor je stofzuiger en je extra spullen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en de tuinkamer.

Toiletruimte: Neutrale toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Badkamer: Eenvoudige badkamer met douchegelegenheid, een wastafel en verwarming. De ruimte is zeker geschikt om een nieuwe badkamer te plaatsen. Heerlijk toch! Een badkamer die helemaal aan je wensen voldoet!

Slaapkamer 3: Sfeervolle slaapkamer of tuinkamer met veel mogelijkheden. De kamer heeft een prachtig voorzet raam en is heel licht. Het is een mogelijkheid om deuren naar de tuin te plaatsen. Zodat er een mooie lichte tuinkamer ontstaat.

Tuin

Achtertuin: Achtertuin (afm. ca. 10,31 x 8,78) met super veel privacy en een ligging aan het water. De tuin is via de buren achterom te bereiken die recht van overpad verlenen.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. x) voorzien van elektra. Het is een oud pittoresk schuurtje met mooie tegels. Geeft charme aan de tuin.

Bijzonderheden

De Molenstraat ligt op een steenworp afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk. Fiets- en wandelroutes zijn hier in overvloed te vinden! Voor lekker vers brood hoef je niet ver te lopen, de bakker zit aan de overkant! Tevens vind je enkele eetgelegenheden, uitvalswegen en een bushalte in de nabije omgeving.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ?

Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel 2006

Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel 2006

Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen