Emmastraat 15

Omschrijving

Pal in het centrum van Zwijndrecht in een van de oudste straten in Zwijndrecht ligt deze schitterende jaren '30 hoekwoning met fraaie trapgevel. Karakteristiek wonen met een moderne twist.
De ligging van deze woning is subliem. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Walburg, diverse scholen, sportclubs, horecagelegenheden, NS station, waterbus en de bushalte liggen direct om de hoek.
Omdat de verbinding naar de Ringdijk in het verleden is afgesloten, is de straat heel rustig en kindvriendelijk geworden.

Verdere pluspunten van deze woning:

- Hoekwoning
- 3 slaapkamers
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer op de 1e verdieping
- Woonkamer met authentieke kamer-en-suite deuren en openslaande deuren naar de achtertuin
- Open haard in de voor- en achterkamer
- Balkon aan voor- en achterzijde
- Zonnige 12 meter diepe achtertuin op zuidwesten voorzien van elektrisch bedienaar zonnescherm
- De buitengevel is gereinigd
- Vernieuwde meterkast
- C.V. verwarmd (HR combiketel AWB 2001)
- Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
- 'Op staal' gefundeerd

Bouwjaar 1929. Gebruiksoppervlakte wonen 102m2 en eigen grond 162m2.

U zult zich snel thuisvoelen aan de Emmastraat.

Begane grond: Hal met trapopgang, trapkast, moderne meterkast met ruim voldoende schakelaars. Doorzon woonkamer met voor- en achterkamer en voorzien van erker, laminaat vloerafwerking, vaste kast en sierplafond. Toog naar de keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkastjes, gootsteen en inbouwapparatuur:
5 pits gaskookplaat met wokbrander, oven en afzuigkap. Aansluitend bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats koelvriescombinatie. Aansluitend berging.

1e verdieping: overloop, Ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifkastenwand en openslaande deuren naar balkon. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met deur naar balkon. Moderne badkamer met lichte vloertegels en wandtegels, wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator.

Afmetingen:

Woonkamer:ca 800 x 365
Keuken: 340 x 230
Bijkeuken:300 x 225
Aangebouwde berging:325 x 227
Slaapkamer 1: 550 x 325
Slaapkamer 2:189 x 226/348
Slaapkamer 3: 344 x 333
Badkamer: 218 x 182

De huidige vraagprijs betreft een "bieden-vanaf-prijs". Een "bieden vanaf prijs" is een vraagprijs met een ondergrens. Derhalve kan er een gebruikelijke én exclusieve onderhandeling met u plaatsvinden.

Kenmerken