Landmanweg 38

Omschrijving

Royale hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, dakopbouw, stenen berging en grote achtertuin op maar liefst 245 m² eigen grond! Tel daar bij op de gunstige zonligging op het zuidwesten, de centrale ligging en de groene leefomgeving en er kan gesproken van een hele mooie aanbieding. 

De indeling van deze hoekwoning is als volgt: 

Op de begane grond een ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. 

Betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. 

Door de aanbouw aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is een royale woonkamer ( 10.15 x 3.93 m) gerealiseerd. Door de grote raampartijen is er sprake van een prima lichtinval. De openslaande deuren naar de achtertuin completeren de ruimte. 

Ook de keukenruimte is door de aanbouw flink vergroot (6.34 x 2.20 m) en uitgevoerd met een in lichte kleurstelling modern keukenblok dat is voorzien van verschillend inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en oven. 

De gehele begane grond is voorzien van een donkere parketvloer. 

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. Tevens bevindt zich op de overloop nog een vaste opbergkast. 

Slaapkamer voorzijde (3.96 x 3.40 m) 
Slaapkamer achterzijde (3.96 x 3.65 m) voorzien van twee vaste kasten. 

De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. 

De badkamer (2.54 x 2.17 m) geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met bad, douche, wastafel en designradiator. 

Een aparte toiletruimte met wastafel is geheel in dezelfde stijl als de badkamer is voorzien van een hangend closet en een wastafel. 

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. 

Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel, inloopkast en is er een mogelijkheid om een werkplek te creëren 
Ruime vierde slaapkamer ( 5.23 x 3.40 m ) onder de kap en daardoor met hoog plafond. 

Eigen grond: 245 m² Bouwjaar: ca.1962 Oplevering: in overleg. 

Bijzonderheden: 
- Verwarming en warmwater door middel van C.V.-ketel (2013). 
- Brede, diepe (7.50 x 11.50 m) en zonnige achtertuin. 
- Eigen oprit voorzijde. 
- Stenen berging. 
- Centraal gelegen nabij station, openbaar vervoer, winkels, scholen etc. 
- Overal dubbelglas. 
- Dakisolatie (2001). 

PRIJSINDICATIE: € 235.000,-- k.k. 

Kenmerken