Graaf Willemlaan 112

Graaf Willemlaan 112

€ 259.500kosten koper

3341CH, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
120m² 375m³ 139m² 1968
Delen:

Omschrijving divider image

Een goed onderhouden gezinswoning gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum van Hendrik-Ido Ambacht.

Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan moet u hier beslist komen bezichtigen, want dit is echt de ideale gezinswoning!

De begane grond beschikt over een heerlijke woonkamer, welke ingedeeld is al living en eetkamer. Vanuit de eetkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er oorspronkelijk 3 slaapkamers, echter de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één kamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met loopdeur naar het balkon. De 2e verdieping biedt ruimte aan een royale voorzolder en een grote zolderkamer met dakkapel, welke zich leent voor nog eens 2 slaapkamers.

De gehele woning is met zorg onderhouden. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen en rolluiken.

Van harte welkom, wij laten u de woning graag zien!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaars), de opgang naar de verdieping, een vaste kast onder de trap, tot op halve hoogte betegelde toiletruimte, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER / EETKAMER:
Afm. ca. 8,48 x 3,69m. Heerlijk lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde wordt een vrij zicht geboden over de directe omgeving. De vloer is afgewerkt met een plavuizen vloer (incl. vloerverwarming). Centraal in de woonkamer bevindt zich de schouw met de fraaie houtkachel, deze zorgt voor een scheiding van de living en de eetkamer.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 2,99 x 2,28m., verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, diverse kasten en laden, vaatwasser, kookplaat, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, neutraal betegelde toiletruimte, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: afm. ca. 3,21 x 3,68m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkastenwand, loopdeur naar het balkon (afm. ca. 3,68 x 1,08m.).

Slaapkamer 2: afm. ca. 5,68 x 3,30/2,29m., gelegen aan de achterzijde en voorheen in gebruik als 2 slaapkamers. De mogelijkheid is aanwezig om op eenvoudige wijze deze slaapkamer weer op te delen in 2 kamers.

- BADKAMER:
Afm. ca. 1,68 x 1,99m., gelegen aan de voorzijde en keurig betegeld met neutrale wand- en vloertegels, wastafelmeubel, radiator en een douchegelegenheid met glazen douchewand en drain.

2e VERDIEPING:
Riante voorzolder met dakvenster, de opstelling cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.

Slaapkamer 4 afm. ca. 5,46 x 3,69m. grote zolderkamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel en aan de voorzijde en dakvenster. Veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap.

TUIN:
Afm. ca. 9,00 x 5,70m. De achtertuin is vrij gelegen en uitstekend op de zon gesitueerd (zuid-westen)! Het geheel is verzorgd aangelegd met een groot terras en diverse borders met vaste aanplant. Achter in de tuin staat de stenen berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
Deze woning is ideaal gesitueerd nabij het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, op steenworp afstand van winkelcentrum "de Schoof", bibliotheek, zwembad en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1968.
- 139m2 eigen grond.
- Schilderwerk buitenzijde 2019.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond achterzijde.
- Rolluiken aanwezig.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Dakkapel achterzijde 2e verdieping (incl. sunscreen).
- Oplevering medio 4e kwartaal 2020.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 259.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1968
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
120m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
139m²
Inhoud:
375m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
4
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel uit 2002
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image