Roemer Visscherhof 44

Omschrijving

Altijd al in een betaalbare 2-onder-1 kapwoning willen wonen? Dan is dit uw kans!

Deze 2/1 kapwoning met berging en lounge overkapping en een perceelgrootte van liefst 200m2 is gelegen op een woonerf in het hart van Hendrik-Ido-Ambacht in de wijk centrum, buurt Oostendam, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kerken, bushalte, zwembad de Louwert, cultureel centrum Cascade, bibliotheek, sportclubs en overige voorzieningen. De Roemer Visscherhof is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Wat zijn de pluspunten van deze woning:

- Rustig gelegen, in een kindvriendelijke straat met uitstekende voorzieningen
- 4 slaapkamers
- Nokverhoging (2010)
- Dakkapel op zolder (2010)
- Kunststof kozijnen op zolderverdieping
- Heerlijke, zonnige zij- en achtertuin met de gehele dag zon
- Prachtige lounge overkapping (2014)
- Op 2 ruitjes na geheel dubbel glas
- Toilet op begane grond en 1e verdieping
- Elektrisch bedienbare rolluiken op zolder

Bouwjaar 1966. Gebruiksoppervlakte wonen ca 100m2.

Begane grond: Entree/hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer voorzien van parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Toog naar de keuken aan de achterzijde met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aansluitend deur naar de achtertuin met diverse voorzieningen zoals buitenkraan, zonnescherm, stenen berging, loungeoverkapping en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te kunnen genieten.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine.

2e verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, vaste wastafel en opstelplaats Nefit combiketel (2000). Grote zolder-/slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde.

Afmetingen:

Woonkamer 730 x 306/362
Keuken 255 x 253
Slaapkamer 383 x 306
Slaapkamer 256 x 257
Slaapkamer 360 x 340
Badkamer 180 x 115
Zolder-/slaapkamer 413 x 360
Nokhoogte zolder 225

Deze woning valt binnen de grenzen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor u extra rentekorting krijgt op de reeds historisch lage hypotheekrente.

Kenmerken