Ring 250

Omschrijving

Op deze uitstekende locatie een fijne gezinswoning met een achtertuin van maar liefst 16 meter diep, welke uitstekend op de zon is gesitueerd! 

Deze woning wordt met zorg en aandacht bewoond! Dit komt mede tot uitdrukking in het feit dat vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing!

De begane grond biedt ruimte aan een lichte tuingerichte woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde, welke voorzien is van een keurige keukenopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en de badkamer. 
 
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving (wijk Krommeweg). Op korte afstand vindt u alle openbare voorzieningen: winkelcentrum Louwersplein, openbaar vervoer en de grote uitvalswegen! 

Van harte welkom! Wij laten u de woning graag zien.
 
BEGANE GROND:
 
- HAL:
Entree, gang, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), lichte betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
 
- WOONKAMER:
Afm. ca. 5,58 x 5,18m., lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en een raam in de zijgevel, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval. Onder de trap bevindt zich de vaste kast met volop de gewenste bergruimte. Middel een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.
 
- KEUKEN:
Afm. ca. 2,32 x 2,68m., verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling contrasterend werkblad, geplaatst in een lengte-opstelling. Diverse boven- en onderkasten, laden. Apparatuur; afzuigkap, kookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser.
 
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2  slaapkamers en de badkamer:
 
- Slaapkamer 1: afm. ca. 2,83 x 4,06m., gelegen aan de achterzijde.
 
- Slaapkamer 2: afm. ca. 2,20 x 2,52m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en een inbouwkastenwand. 
 
 - BADKAMER:
Afm. ca. 2,63 x 2,03m. verzorgde badkamer betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet.
 
TUIN:
Afm. ca. 16,00 x 5,40m. De achtertuin is uitstekend op de zon gesitueerd (zuid-westen) en nodigt uit om buiten te vertoeven. Het geheel is keurig aangelegd met een gazon, diverse vaste beplanting en  een groot terras direct grenzend aan de achtergevel en een tweede terras aan de achterzijde. Achter in de tuin staat de houten schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig.  
 
OMGEVING:
De woning is centraal gelegen t.o.v. alle openbare voorzieningen. Op loopafstand vindt u speelgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. In de directe nabijheid is een pleintje met een speelvoorziening voor de kinderen.
 
BIJZONDERHEDEN:
- Goede parkeervoorziening in de omgeving.
- Achtergevel onderhoudsarme materialen;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Dakbedekking schuur 2018.
- Schilderwerk 2019.
- Horren aanwezig.
- Buitenkraan aanwezig;
- Zonwering achterzijde (ter overname). 
- Fijne, rustige woonomgeving, vlakbij winkelcentrum Louwersplein.
- Groot onderhoud aan goten uitgevoerd in 2018;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken