Windmolen 44

Omschrijving

Luxe, ruime en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met voortuin voorzien van een eigen parkeerplaats, achtertuin op het Zuidoosten, een aanbouw aan de woonkamer, een vernieuwde keuken en een nette badkamer, 2 dakkapellen en een vliering. Deze woning is keurig bewoond en daardoor ook direct te betrekken. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet met vele faciliteiten zoals verschillende basisscholen, winkels, prima openbaar vervoer en op loopafstand van recreatiegebied "Het Oosterpark".

TYPE WONING: 6 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van garderoberuimte, een dichte trap naar de 1e verdieping, lichte plavuizenvloer, een complete meterkast en een keurige, geheel betegelde toiletruimte (geheel in lichte kleuren) met een hangend toilet en fonteintje.

Tuingerichte, lichte en zonnige woonkamer van circa 4.57x8.47 met een fraaie aanbouw aan de achterzijde voorzien van een kunststof achterpui met een nieuwe plissé-hor (oktober 2019) en een met kunststof schuifpui. Verder in de woonkamer een vaste kast, een trapkast en een convectorput.

De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een in 2017 geplaatste L-vormige keukenopstelling uitgevoerd met diverse lades, kasten, vaatwasser, losse koelkast/vriezer (ter overname), een rvs combi-magnetron (herplaatst), een rvs afzuigkap (recirculatie) en een inductiekookplaat. De keuken is verder voorzien van rvs handgrepen, een antraciet kunststof aanrechtblad en een betegelde achterwand. Afmeting 2.30x3.32.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer in plankenvorm en houtkleur uit 2017 van het merk Quick-step. Hal, woonkamer en keuken voorzien van neutrale wanden en plafonds.

1e verdieping:
Ruime overloop met dichte trap naar de 2e verdieping (bekleed in 2017).

Slaapkamer 1 van circa 4.57x3.33 aan de straatzijde.
Slaapkamer 2 van circa 2.26x4.90 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.24x3.89 aan de tuinzijde.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekligbad met een glazen douchescherm, een hangend toilet en een wandmeubel met wastafel. De badkamer is geheel uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer uit 2015.

2e verdieping:
Ruime voorzolder/hobbyruimte van circa 2.27x5.70 met een dakkapel, bergruimte, luik naar de bergzolder, opstelplaats wasmachine, wasdroger en de combiketel.

Slaapkamer 4 van circa 2.24x2.61 aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 5 van circa 2.24x3.89 aan de straatzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en een meubel met wastafel. Door het plaatsen van de 2 kunststof dakkapellen is de 2e verdieping ruim te noemen en is de voorzolder tevens groter geworden.

TUINEN:
Betegelde voortuin met eigen parkeerplaats.
Nette en zonnige achtertuin van circa 4.80x12.00 op het Zuidoosten met achterom, buitenkraan, schuttingen uit 2017 en een houten berging van 1.68x3.42 met elektra. Vanuit de woonkamer eerst een fraai kunststof terras.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1979.
-Gelegen op 137 m² eigen grond.
-Inhoud circa 440 m³.
-Vloeroppervlakte circa 127 m². Berging circa 6 m².
-Hardhouten kozijnen, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Diverse nieuwe inzethorren aanwezig.
-Combiketel uit 2018 van het merk Vaillant-hr.
-Aanbouw uit circa 2008. Energielabel B.
-Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar.
-Degelijk verbouwd met duurzame materialen.
-Rustige en kindvriendelijke straat.
-Dakkapellen met onderhoudsvrije kunststof rabatdelen en onderhoudsvrije dakbedekking.
-Platte dak van de 1e verdieping aan de tuinzijde vernieuwd in 2018. Schilderwerk buiten uit 2019.
-Slaapkamers 1, 2 en 3 in oktober 2019 voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken