Lekdijk 360

Lekdijk 360

€ 215.000kosten koper

2957VA, Nieuw-Lekkerland

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
78m² 252m³ 125m² 1900
Delen:

Omschrijving divider image

Opgelet! Deze KARAKTERISTIEKE DIJKWONING vol met authentieke details is het bezichtigen waard! Je vindt deze woning op een leuk plekje aan de Lekdijk, dichtbij het centrum van Nieuw-Lekkerland. Wanneer je van de dijk naar beneden kijkt zie je een beetje verscholen achter de mooie vlinderstruik het huisje liggen. Je krijgt gelijk zin om even plaats te nemen in de voortuin. Maar doe dat niet te lang want er wacht binnen nog veel meer moois op je. Via de mooie hal kom je binnen in de gezellige woonkamer met open keuken. Het is hier heerlijk vertoeven. Van alle kanten komt licht binnen en het prachtige balkenplafond zorgt voor veel sfeer. Ook de keurige afwerking en de paneeldeuren vallen hierop. Via een hal met een glas in lood raampje en een mooie houten trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, helemaal in de stijl van het huis. Het souterrain bereik je via een trap in de keuken. Hier vind je de badkamer, de wasruimte en een multifunctionele ruimte. Altijd al je eigen hobbykamer of klus ruimte willen hebben? Hier kan het! Dan de achtertuin. Gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een ruime, karakteristieke schuur en een fantastische overkapping met een houtkachel en prachtige houten binten. Een heerlijke plek voor een gezellige BBQ met familie en vrienden! Kom snel een kijken of dit huis bij je past! 


Begane grond

Entree: Keurige hal met garderobe en een raampje geeft toegang tot de woonkamer. 

Meterkast: Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Woonkamer: Gezellige woonkamer met veel lichtinval en een open keuken. De prachtige afwerking, de originele balken en de mooie paneeldeuren zorgen voor de sfeer die bij deze woning past. Je kunt vanuit je luie stoel aan alle kanten naar buiten kijken waardoor je een gevoel van vrijheid ervaart. Terwijl het eten staat te pruttelen en de zon langzaam ondergaat zie je overal de lichtjes aan gaan, even een rust momentje, heerlijk toch? Vanuit de woonkamer heb je via een mooie paneeldeur toegang tot het halletje naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en een gipsen plafond met originele balken en mooie houten plinten.

Keuken: Neutrale, open keuken in lichte kleurstelling. Ook hier kan je tijdens het koken heerlijk naar buiten kijken. De keuken is voorzien van inbouw spots, op maat gemaakte “slimme” bovenkastjes en onderkastjes. Verder is de keuken voorzien van veel stopcontacten, een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en een koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de trap naar het souterrain. 

Hal: karakteristieke hal met een glas- in- lood raampje geeft toegang tot de meterkast en de mooie houten trap naar de eerste verdieping. 


Eerste verdieping

Overloop: Lichte overloop met veel ramen en mooie paneeldeuren welke toegang geven tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is mooi afgewerkt en heeft een leuke nis met bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer met mooie hoge plinten, gestuukte wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Knusse slaapkamer gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. Ook weer prachtig afgewerkt en aan beide zijden voorzien van ramen. Ook vind je achter de knieschotten extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond.


Souterrain

Hal: Nette hal met verwarming en voorzien van mooie oude ramen, opbergruimte en mooie grijze tegels. De hal geeft toegang tot de wasruimte, badkamer en de tuin.

Wasruimte: Ideale wasruimte/multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Je hebt er beschikking tot een inbouwkast en een grote koel/vries combinatie (ter overname). Let ook hier weer op de mooie, karakteristieke balken en de keurige afwerking. Via een deur heb je toegang tot de multifunctionele ruimte. De ruimte is 
afgewerkt met grote, grijze tegels, gestuukte wanden en een balken plafond met glasvlies behang.

Multifunctionele ruimte: Handige ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Bijvoorbeeld je eigen fitnessruimte of de hobbykamer waar je al zo lang van droomde of een plek om rustig te klussen? Hier kan het! De ruimte is voorzien van inbouwkasten en je vindt hier de opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond met glasvlies behang. 

Badkamer: Eenvoudige badkamer voorzien van een douchecabine, een closet, design radiator, inbouwspots, wastafelmeubel met spiegelkastje en een mechanische ventilatie.


Tuin

Voortuin: Voortuin (afm. ca. 2,30 x 3,76/7,80) voorzien van sierbestrating, elektra en een wateraansluiting. Je kunt er een grappig zitje maken voor de warme dagen en je zit er lekker uit de wind. Een leuk plekje om even in alle rust bij te kletsen met een vriendin. 

Achtertuin: Nette achtertuin (afm. ca. 7,99 x 8,04) onderhoudsvriendelijk aangelegd. De Eyecatcher hier is wel het pittoreske schuurtje, met zijn oude deuren, oude stenen en nostalgische stalraampjes. En wat dacht je van fantastische houten overkapping met z’n gepotdekselde wanden en prachtige houten binten. Om het geheel nog aangenamer en sfeervoller te maken vind je er ook nog een knusse houtkachel. Ook aan elektra is gedacht. Alle elementen zijn er om er uren te genieten van familie en vrienden. In de winter met warme chocomelk en een dekentje en in de zomer van lange zwoele avonden met een gezellige BBQ en een wijntje.

Schuur: Grote, karakteristieke schuur (afm. ca. 4,75 x 3,17) met een verdieping. Vroeger was dit de hooizolder. De schuur is voorzien van elektra.

Deze leuke woning vind je onderaan de dijk in de buurt van het centrum, ook het openbaar vervoer is in de buurt te vinden. Wonen in alle rust met veel gezelligheid, dat doe je hier!


Bijzonderheden

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1900
Verwarming: AWB Thermomaster CV-ketel (Is aan vervanging toe)
Warmwatervoorziening: AWB Thermomaster CV-ketel
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 215.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1900
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
78m²
Perceeloppervlakte:
125m²
Inhoud:
252m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging

Locatie divider image

Contact divider image