Viottakade 118

Viottakade 118

€ 219.500kosten koper

3314EV, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
97m² 295m³ 95m² 1935
Delen:

Omschrijving divider image

TOP locatie aan de Viottakade!!!! 

Deze in 2010 en later volledig gemoderniseerde eengezinswoning biedt u de kans om zonder te klussen heerlijk te wonen aan de Viottakade. De woning is geheel v.v. dubbel glas, heeft een ruime woonkamer met half-open keuken, toilet (2016), op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers, een mooie badkamer met ligbad, separate douche en 2e hangend closet, aparte wasruimte en op de tweede verdieping een ruime overloop en een grote 3e slaapkamer. 
Maak snel een afspraak want deze woning wacht op u!!! 

INDELING

BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), deur naar tussenhal met trapkast, toilet, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. 

Toilet
Volledig betegeld toilet met hangend closet. Het toilet is in 2016 volledig vernieuwd. 

Woonkamer 
Ruime woonkamer met sfeervolle erker en v.v. een mooie laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. 

Keuken 
In U-opstelling geplaatste keuken, v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, draaicarrousel en verder veel laden en kastruimte. 

EERSTE VERDIEPING 
Overloop, v.v. een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds, 2 ruime slaapkamers, badkamer, aparte wasruimte en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 

Slaapkamer 1

Is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en 2 vaste kasten. 


Slaapkamer 2

is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en 1 vaste kast. 

Badkamer 
Volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, een 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots. 

Wasruimte 
Aparte wasruimte met aansluiting wasmachine. 

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta) en deur naar slaapkamer 3. 
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. vloerbedekking en glad gestuukte wanden. 

Tuinen: 
De achtertuin is gelegen op het oosten en is in 2012 helemaal vernieuwd. Houten berging v.v. elektra en een achterom. 
De voortuin is keurig aangelegd. 

Algemeen: 

- bouwjaar ca. 1935 
- gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen 
- glas-in-lood 
- paneeldeuren 
- vaste trap naar de tweede verdieping is in 2013 geplaatst 
- nokverhoging in 2014 
- nieuwe badkamer in 2016 
- nieuw toilet in 2016 

Kadastrale aanduiding; 
Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6920, groot 95 centiare (95 m²) eigen grond. 

Oplevering; 
In overleg 

Diversen; 
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. 
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. 

Waarborgsom 
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld. 

Afmetingen 
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. 

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. 
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 219.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1935
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
97m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
95m²
Inhoud:
295m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Oosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image