Antoniuslaan 19

Antoniuslaan 19

€ 450.000kosten koper

3341GA, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
176m² 570m³ 241m² 1970
Delen:

Omschrijving divider image

Op deze geweldige locatie een geschakelde 2/1 kapwoning met vrij gelegen achtertuin! Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan bent u hier aan het juiste adres! 

Wat bij binnenkomst van de woning direct opvalt is de zeer ruime en lichte woonkamer van maar liefst 57m2. Medio 1992 is de living voorzien van een serre en heeft er een doorbraak plaatsgevonden naar de garage, welke in gebruik is genomen als eetkamer. Hierdoor krijgt het geheel een speels karakter met verschillende indelingsmogelijkheden! 

De 1e verdieping biedt van oorsprong ruimte aan 4 volwaardige slaapkamers. Nu zijn er 2 slaapkamers, echter op eenvoudige wijze is het geheel weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. De 2e verdieping is ingedeeld met een fijne voorzolder, een wasruimte en een riante zolderkamer met dakkapel. Ook hier is het op eenvoudige wijze mogelijk een tweetal kamers te realiseren. 

Zeker het vermelden waard is de goede staat van onderhoud van het casco en de uitstekend op de zon gesitueerd achtertuin! 

Van harte welkom! Wij laten u de woning graag zien! 

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime en lichte ontvangsthal met vide en fraaie trapopgang naar de verdieping, keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. 

- WOONKAMER:
Ruime en brede tuingerichte woonkamer met centraal de fraai afgewerkte schouw (incl. gasmodule), welke zorgt voor een speelse verdeling tussen de zithoek aan de achterzijde en de zithoek aan de voorzijde. Vanuit de zithoek aan de achterzijde is er een doorloop naar de aangebouwde serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De serre staat in directe verbinding met de eetkamer, welke gesitueerd is in de voormalige garage. Het totale oppervlakte van de woonkamer is maar liefst 57m2!

- KEUKEN:
Gelegen aan de voorzijde, luxe keuken geplaatst in een lengte-opstelling met separate kastenwand. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een composiet natuurstenen werkblad. Er zijn diverse kasten en laden. Apparatuur; fornuis met multifunctionele oven (Boretti), koelkast, afzuigkap, combi-oven en plintverwarming. 

* De vloer op de begane grond is afgewerkt met prachtige antieke Franse plavuizen.

- INPANDIGE BERGING:
Toegankelijk vanuit de gang en voorzien van een wasbak, opstelling boiler en inbouwkastenwand.

1e VERDIEPING:
Speels ingedeelde overloop met vide, vaste kasten, toegang tot alle vertrekken, opgang naar verdieping 2.  

SLAAPKAMER 1:
afm. ca. 4,34 x 2,89m., gelegen boven de eetkamer, hoge nok in het zicht en voorzien van een dakvenster. 

SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer 2: afm. ca. 8,14 x 3,68m., riante slaapkamer met inbouwkastenwand en aan de achterzijde een loopdeur naar het balkon. Op eenvoudige wijze is de slaapkamer weer op te delen in 2 aparte kamers. 

BADKAMER 1:
Gelegen aan de voorzijde en tot 2/3e hoogte betegeld. Verder ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel.

BADKAMER 2:
Gelegen aan de achterzijde en voorheen in gebruik als slaapkamer en nu ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een bidet.  

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met toegang tot wasruimte en zolderkamer.

WASRUIMTE:
Afm. ca. 2,10 x 2,41m. praktische ruimte met dakvenster, opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. 

SLAAPKAMER 3:
Afm. ca. 5,52 x 3,67/2,98m., voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een inbouwkast en wastafel.

* Gezien de ruime opzet van de verdieping is de mogelijkheid aanwezig om een extra slaapkamer te realiseren. 

TUIN:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is ca. 9 meter diep en gesitueerd op het zuid-oosten (werkelijk de gehele dag zon!). Hier geniet u optimaal van de gewenste privacy! Het geheel is fraai aangelegd en voorzien van duurzame en fraaie sierbestrating. Achter in de tuin staat een houten schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig. 

OMGEVING:
De ligging is bijzonder prettig, centraal en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, een kinderopvang, speelpleintjes, winkels en de sociale voorzieningen zoals sport, recreatie en bibliotheek. De locatie bevindt zich tevens op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem. 

BIJZONDERHEDEN:
* Neutrale wandafwerking.
* Schilderwerk 2017/2018.
* Cv-ketel (Nefit) 2011.
* Warm water boiler (huurtoestel).
* Hardhouten kozijnen met vrijwel geheel dubbele beglazing.
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde.
* Sun-screens aanwezig in de serre, de eetkamer en de slaapkamer voorzijde.
* Aansluiting glasvezel aanwezig.
* Voldoende parkeergelegenheid in omgeving.
* Oplevering in overleg.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 450.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1970
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
176m²
Externe bergruimte:
4m²
Perceeloppervlakte:
241m²
Inhoud:
570m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
4
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Spouwmuurisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
Elektrische boiler
CV-ketel :
Nefit 2011
Buitenruimte
Ligging:
In centrum, Vrije ligging
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image