Hof aan de Dijk 5

Omschrijving

Zelden kom je een eengezinswoning tegen die zo instapklaar is als dit pareltje in het centrum van Zwijndrecht. Deze woning is gebouwd in een van de laatste nieuwbouwprojecten Zomerdijk (bouwjaar 2017) en biedt werkelijk alle ingrediënten voor een subliem woongenot. Een tipje van de sluier:

- Aangebouwde woonkamer
- Splinternieuwe dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Ankerloze spouwmuren
- Volledig kunststof kozijnen met extra isolerend dubbel glas
- Gebouwd volgens de laatste bouwnormen met uitstekende isolatie (energielabel A)
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Openslaande deuren van living naar de tuin
- Traprenovatie
- Zonnepanelen
- And last but not least… een privé parkeerplaats

De ligging van deze woning is perfect. Het centraal station, de waterbus en de oprit A16 liggen ‘om de hoek’ en ook voorzieningen zoals winkels, scholen, sporten en horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. Het is heerlijk wonen aan de Hof aan de Dijk.
Ten behoeve van de parkeerplaats is er een vereniging van eigenaren actief met een maandelijkse bijdrage van € 18,51.

Bouwjaar 2017. Eigen grond 119m2. Gebruiksoppervlakte wonen 120m2.

Entree, hal, uitgebreide meterkast voorzien van 9 schakelaars, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrij hangend toilet. Keuken aan de voorzijde met keukenblok voorzien van greeploze laden en kasten, composiet aanrechtblad, heetwater kraan van Grohe en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 5 pits gas-op-gas kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie troffelvloer met vloerverwarming, behang wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3e is eenvoudig te realiseren). Badkamer met vloertegels en volledig wandtegels en voorzien van wastafelmeubel met waskom en 4 schuifladen, inloopdouche, whirlpoolbad, vrij hangend toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: vrij indeelbare zolder-/slaapkamer met kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde (geplaatst in januari 2020), witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel Intergas CW 5 en unit mechanische ventilatie. In deze ruimte zouden er uitstekend 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Nokhoogte 3.45m.

Afmetingen:

Woonkamer 456 x 730
Keuken 360 x 210
Slaapkamer 456 x 486/354
Slaapkamer 406 x 230
Badkamer 232 x 205
Zolder 521 x 455

De Hof aan de Dijk is het beste bereikbaar door komend vanaf de Stationsweg bij de rotonde linksaf, komend vanaf de Ringdijk bij de rotonde rechtsaf of komend vanaf de Lindtsedijk bij de rotonde rechtdoor de Bruïnelaan in te rijden en vervolgens direct de eerste weg rechtsaf de Onderdijkse Rijweg in te slaan. Na 100 meter kunt u uw auto parkeren. De Hof aan de Dijk is het eerste hofje aan de linkerzijde.

Kenmerken