Molenstraat 103

Omschrijving

Wat een dijk van een woning! Een grappige woordspeling en absoluut van toepassing op dit leuke huis. Deze GAVE DIJKWONING beschikt namelijk niet alleen over een keurige afwerking, maar heeft bovendien aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht. Ook geniet je op de woonverdieping en in de woonkeuken van een prachtige grindvloer met comfortabele vloerverwarming. Op dijkniveau vind je een heerlijk ruime woonkamer welke heel praktisch in te delen is in een aparte woon- en eetgedeelte of een leuke speelhoek voor de kinderen! Wat opvalt is, ondanks de ligging aan de dijk, dat het hierbinnen heerlijk rustig is, goed geïsoleerd dus! Vanuit de woonkamer wordt toegang geboden tot het souterrain, waar de riante woonkeuken en praktische trapkast te vinden zijn. Tevens heb je hiervandaan toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een lichte badkamer. Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer of werkkamer. Net wat handig voor je is! De achtertuin die bij deze woning hoort is op het noordwesten gelegen en voorzien van een groot terras, een superleuke veranda met overkapping en mooie beplanting. Een fijne plek om de zomermaanden volop te eten, spelen en genieten! Aan de achterzijde beschik je over een eigen parkeerplek, hoe ideaal is dat! Kom je snel een kijkje nemen? Onze makelaars vertellen je met veel plezier meer over deze leuke woning.

Indeling

Entree: Royale hal voorzien van een mooie grindvloer met vloerverwarming geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een mooie antraciet grindvloer met vloerverwarming.

Meterkast: Meterkast met 11 groepen en een aardlekschakelaar

Toilet: Neutrale toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een staand closet, een fonteintje en ventilatie. De ruimte is afgewerkt met deels betegelde en spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Woonkamer: Ruime living met veel ramen en een gezellige nis aan de voorkant, waar je je eettafel kwijt kunt of je maakt er een gezellig hobbyhoekje of een plekje voor de kinderen van. Extra leuk is het contact wat je hier door de vide hebt met de woonkeuken. Aan de achterzijde heb je vanuit je luie stoel leuk uitzicht over het voetbalveld van “de Zwerver”. In de kamer bevindt zich de trap naar de woonkeuken. De ruimte is afgewerkt met een antraciet grindvloer met comfortabele vloerverwarming, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met ook weer dat prachtige uitzicht op de molens. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is heerlijk licht en de ramen zijn voorzien van horren en brede vensterbanken. De ruimte is afgewerkt met een grindvloer.

Slaapkamer 2: Slaapkamer voorzien van een velux dakraam is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een berging over de gehele breedte van de kamer. De ruimte is afgewerkt met grindvloer

Slaapkamer 3: Gezellige slaapkamer met een leuk nisje is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft hoge ramen welke zijn voorzien van horren en je hebt er uitzicht op het voetbalveld. De ruimte is afgewerkt met een grindvloer

Badkamer: Ruime badkamer in lichte kleurstelling, met veel lichtinval en prachtig uitzicht op de molens! De badkamer is voorzien van een staand closet, ligbad met glazen wandscherm en douchgelegenheid, wastafelmeubel en kasten.

Tweede verdieping

Slaapkamer 4: Ruime slaap- of werkkamer voorzien van een velux dakraam. Met deze ruimte kan je nog alle kanten op! In de kamer bevindt zich een aparte ruimte met een harmonicadeur met de opstelplaats voor de CV-ketel en een mechanische ventilatie met vochtsensor. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking.

Onderhuis

Keuken: Zeer ruime woonkeuken! Wat een fantastische ruimte! Er is plaats voor een grote eettafel, dus dat belooft heel wat gezellige diners samen met familie of vrienden. Terwijl je lekker aan het koken bent heb je mooi uitzicht op de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een ruim aanrechtblad, een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, magnetron, en een vaatwasser. Tevens heb je toegang tot de handige trapkast. Via de keuken kom je in de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een grindvloer met vloerverwarming,

Trapkast: Handige trapkast waar je de verdeler van de vloerverwarming (die zelf de temperatuur regelt, afhankelijk van de buitentemperatuur), de aansluiting voor de wasmachine en de kruipruimte vindt. Ook zijn er handige legplanken aanwezig.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 1,90 x 5,42) met siergrind en beplanting.

Achtertuin: Achtertuin (afm. ca. 10,94 x 5,42) met een leuke houten veranda voorzien van verlichting. Je vindt in deze tuin altijd wel een gezellig plekje om te zitten. Gezellig op de veranda of in het zonnetje op het terras. Met een wijntje, een biertje of een lekker fris glas limonade, doe gewoon waar je zin in hebt! In deze tuin heb je in de vroege ochtend lekker wat schaduw en in de middagzon totdat deze ondergaat. Het is hier gewoon heerlijk vertoeven! De tuin is achterom te bereiken en is voorzien van een stenen berging.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,48 x 2,40) voorzien van een wateraansluiting, elektra, aansluiting voor de droger en een vlonder. Er is genoeg ruimte voor de fietsen.

Bijzonderheden

De Molenstraat heeft een directe ligging aan de dijk. Het beroemde molengebied van Kinderdijk op een steenworp afstand van de woning gelegen. Uitvalswegen, een sportvereniging, eetgelegenheid en bushalte zijn tevens in de buurt te vinden. Parkeren is mogelijk op de parkeerplaatsen achter de woning.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 2005

Verwarming: Intergas 2005 CV-ketel

Warmwatervoorziening: Intergas 2005 CV-ketel

Glas: Dubbele beglazing