Leeuwerikstraat 28

Leeuwerikstraat 28

€ 189.000kosten koper

2953EJ, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
77m² 265m³ 163m² 1960
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Welkom starters op de woningmarkt! Wil jij wonen op een heerlijke plek in Alblasserdam? Deze RUIME TUSSENWONING in de Leeuwerikstraat met grote achtertuin kan jouw nieuwe thuis worden. In de woonkamer word je verrast door de gezellige ruimte en de fijne lichtinval. De nette keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over een diepe trapkast, ideaal voor al je proviand! Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers en de badkamer. Je gaat deze zomer zonder twijfel genieten in de 15 meter diepe achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een zonnig terras. Je beschikt er over maar liefst twee ruime schuren. Meer dan genoeg bergruimte dus! Wanneer je de tuin uitloopt ben je binnen 2 minuten in het molengebied en zijn winkels, scholen en busverbindingen naar Rotterdam en Dordrecht allemaal op loopafstand te vinden. Waar wacht je nog op? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Neutrale hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. 

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: Toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een staand closet, en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: Gezellige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. In de ruimte is voldoende plek voor een aparte zit- en eethoek. De zithoek is heerlijk tuingericht. Als de zon schijnt hoef je niet met de gordijnen dicht te zitten want je geniet aan de achterkant van een groot zonnescherm. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een gipsen plafond.

Keuken: Lichte keuken in rechte opstelling. De keuken heeft een landelijke uitstraling en een diepe kelderkast met meterkast en extra bergruimte. Ideaal voor de opslag van je proviand. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je in de keuken. Netjes weg gewerkt in een kast. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 4-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond. Via de keuken heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer. 

Slaapkamer 1: Leuke kinderkamer of werkkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is netjes afgewerkt en je geniet er van veel licht inval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer voorzien van een inbouwkast en grote ramen met een hor. Je hebt dus geen last van muggen meer en kan veilig het raam openzetten. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast, handig voor al je spullen! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een gipsen plafond.

Badkamer: Eenvoudige badkamer voorzien van een douchecabine met een schuifdeur, een wastafelmeubel met een grote spiegel, inbouwspots en een mechanische ventilatie. 

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 5,55 x 5,16) voorzien van siergrind, siertegels en haagjes. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Achtertuin: Speelse achtertuin (afm. ca. 14,90 x 5,16) met leuke plekjes. De tuin is lekker groot en door zijn ligging op het zuidwesten heerlijk zonnig. In deze tuin hoef je niet lang bezig te zijn, je kunt hier gewoon heerlijk relaxen. Maar gaan je groene vingers kriebelen dan is er ruimte genoeg om iets moois aan te leggen en de tuin op te fleuren. Leuk met een mooi lounge set en mooie grote potten met bloemen! Laat de lente maar komen! In de tuin vind je een water aansluiting, ideaal voor de bloemen en planten en als je verkoeling zoekt. De tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2,78 x 2,22) voorzien van elektra. Handig voor de fietsen!

Schuur: Houten blokhut (afm. ca. 2,75 x 2,77) voorzien van elektra. Handig voor je extra spullen zoals de tuinkussens.

Bijzonderheden

De Leeuwerikstraat ligt centraal in de wijk Kinderdijk, met winkelgelegenheid Scheldeplein, basisscholen, een kinderdagverblijf en multifunctioneel centrum op loopafstand. Ook het molengebied van Kinderdijk zijn op korte afstand te vinden.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1960 

Verwarming: Kli-Max 2 CV-ketel 2008

Warmwatervoorziening: Kli-Max 2 CV-ketel 2008

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen




Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 189.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Plat dak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1960
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
77m²
Externe bergruimte:
14m²
Perceeloppervlakte:
163m²
Inhoud:
265m³
Indeling
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
1
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image