Jan van Goijenlaan 17

Jan van Goijenlaan 17

€ 325.000kosten koper

3343RD, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
118m² 418m³ 148m² 1989
Delen:

Omschrijving divider image

Deze woning moet u gezien hebben, want soms heb je het geluk als koper om een woning te kopen die werkelijk instapklaar is en na oplevering direct te betrekken zal zijn!

Op deze aansprekende locatie in de wijk "Krommeweg" een fraaie en verrassend ruime uitgebouwde hoekeengezinswoning. De buitenzijde doet wellicht niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat! 

De woning is het afgelopen jaar aan de binnenzijde vrijwel geheel gerenoveerd en uiterst verzorgd en luxe afgewerkt met een moderne look. Een aantal feiten op een rij:

- Ruim opgezette woonkamer met fraaie uitbouw aan de achterzijde.
- Luxe inbouwkeuken in een neutrale kleurstelling (2019).
- Luxe toiletruimte (2019).
- Luxe badkamer met inloopdouche (2019).
- Warm aandoende laminaatvloeren (2019).
- Nieuwe groepenkast, Cv-combiketel, unit mechanische ventilatie (2019). 

Kortom; een ideale gezinswoning! Absoluut uw bezichtiging waard!

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, opvallend ruime hal met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping, luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Riante tuingerichte woonkamer van maar liefst ca. 41m2 met een uitstekende lichtinval, welke wordt verkregen middels de grote raampartijen aan de achterzijde, het zijraam en het raam aan de voorzijde in de keuken. De wanden zijn strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling en de vloer is voorzien van een warmaandoende laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Zeker het vermelden waard is de open haard, welke centraal in de woonkamer is gesitueerd. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. 

- KEUKEN:
Afm. ca. 2,80 x 2,75m., gelegen aan de voorzijde en ingericht met een luxe keukenopstelling geplaatst in een L-vorm met separate kastenwand. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met contrasterend werkblad, diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur; inductie kookplaat, fraaie design-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en opgang naar verdieping 2.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,74 x 3,15m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een praktische inbouw schuifkastenwand, elektrisch bedienbaar rolluik (2020).
- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,06 x 2,70m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: afm. ca. 4,24 x 2,62m., gelegen aan de achterzijde.

De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,53 x 2,00m., gelegen aan de voorzijde. Luxe badkamer, geheel betegeld met fraaie wand- en vloertegels, De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen, een wandcloset en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Ruime open zolder met 2 dakvensters en een raam in de zijgevel. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant 2019).
Deze ruimte is goed te gebruiken als 4e slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich volop de gewenste bergruimte. 

TUIN:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is gesitueerd op het westen (vrijwel de gehele dag zon!). Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon van kunstgras. Achter in de tuin staat een stenen berging van ca. 6m2. Uiteraard is er een achterom aanwezig. 

OMGEVING:
De ligging is bijzonder prettig, want aan de voorzijde is er een vrij uitzicht. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, een kinderopvang, speelpleintjes, winkels en de sociale voorzieningen zoals sport, recreatie en bibliotheek. De locatie bevindt zich tevens op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem.

* De woning is in 2019 voorzien van op maat gemaakt vitrage. Het is bespreekbaar dat deze in de woning achterblijven.

BIJZONDERHEDEN:
* Luxe maar neutrale afwerking. 
* Schilderwerk 2018.
* Buitenverlichting aanwezig.
* Zonwering aanwezig (zonnescherm en screen).
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1989
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
118m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
148m²
Inhoud:
418m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2019
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image