Druivengaarde 56a

Druivengaarde 56a

€ 389.500kosten koper

3344PK, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
135m² 460m³ 147m² 2016
Delen:

Omschrijving divider image

INSTAPKLAAR! 

Op deze geweldige locatie in de wijk De Volgerlanden een uitgebouwde en uitstekend geïsoleerde gezinswoning! Luxe en comfort gaat bij deze woning hand in hand samen! Na oplevering zal de woning dan ook snel te betrekken zijn!  

Een korte opsomming van de meest in het oog springende kenmerken: 

- Ca. 135m2 gebruiksoppervlakte wonen.
- Riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Prachtige inbouwkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur.
- Luxe afgewerkte badkamer en toiletruimte.
- 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping.
- Royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor 2 slaapkamers.
- Uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin.
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin.

Graag laten wij u de woning zien, want de buitenzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte en luxe er achter gevel schuil gaat! Van harte welkom! 

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime lichte hal met de trapopgang naar de verdieping, luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, de meterkast met uitgebreide groepenkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. 

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,27 x 5,11m. Lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met praktische bergruimte en de pomp van de voerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling en de vloeren zijn voorzien van warmaandoende laminaatvloer (incl. vloerverwarming). De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken aan de voorzijde.

- OPEN KEUKEN
Afm. ca. 3,37 x 2,63m. Luxe opstelling geplaatst in een L-vorm met separate kastenwand. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met contrasterend werkblad, rvs-spoelunit, diverse laden en, kasten. Inbouwapparatuur; inductiekookplaat, Rvs-afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 5,31 x 2,93m., gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 3,63 x 2,10m., gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 3:
Afm. ca. 3,76 x 2,52m., gelegen aan de voorzijde.

* Slaapkamer 1 en 2 zijn op dit moment samengevoegd, waarbij slaapkamer 2 in gebruik is genomen als inloopkast. Indien gewenst is het mogelijk om op eenvoudige wijze de slaapkamers weer apart in gebruik te nemen.

* De vloeren zijn afgewerkt met lichte laminaatvloeren.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,23 x 2,49m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels en ingericht met een ruime inloopdouche met drain en glazen douchewand, een wandcloset, handdoekenradiator en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskom.

2e VERDIEPING:
Open zolderruimte waar het mogelijk is om nog eens 2 ruime slaapkamers te realiseren. Achter de knieschotten is er volop de gewenste bergruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte/technische ruimte voorzien van cv-ketel, unit mechanische ventilatie, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. 

TUIN:
Uitstekend op de zon gesitueerd achtertuin (zuid-westen) met een afmeting van ca. 10 meter diep en 5,40 meter breed. Het geheel is keurig aangelegd met een vlonderterras direct grenzend aan de gevel, fraaie sierbestrating en een gazon van kunstgras.  Achter in de tuin staat een grote houten berging (afm. ca. 3,00 x 3,00m.). Uiteraard is er een achterom aanwezig. 

De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating.

OMGEVING:
De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum “Hoog Ambacht” en het Sophiapark. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen en speelvoorzieningen te vinden. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen.

BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekend geïsoleerd.
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* Schilderwerk 2019.
* Aansluiting glasvezel aanwezig.
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm ter overname.
* Oplevering in overleg.

Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. 

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 389.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2016
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
135m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
147m²
Inhoud:
460m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel uit 2016
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image