Arentsburg 61

Omschrijving

Deze mooie, ruime 5-kamer eengezinswoning beschikt o.a. over een carport, 2 eigen parkeerplaatsen, 4 slaapkamers, een balkon en een luxe badkamer.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen en rabatdelen.

Deze instapklare woning beschikt over veel lichtinval en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De moderne achtertuin is gelegen op het zuiden!

Kenmerken:
- De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en rabatdelen;
- Volledig dubbele beglazing;
- Begane grond vloerverwarming;
- Luxe badkamer;
- 4 slaapkamers;
- Tuin op het zuiden.

Gunstige ligging in de wijk Sterrenburg met in de nabije omgeving het winkelcentrum, scholen en natuurgebied.
Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 435m3. Externe bergruimte ca. 6m2.

INDELING:
Begane grond:
- Entree van de woning, hal met garderobekast, meterkast, toilet en trap naar de 1e etage.
- Toiletruimte, geheel betegeld en modern uitgevoerd met een wandcloset en handwasbakje;
- Tuingerichte woonkamer met moderne plavuizenvloer, vloerverwarming, grotendeels gestucte wanden en een
schuifpui naar de achtertuin.
- Half open keuken gelegen aan de voorzijde in U opstelling, voorzien van witte fronten, veel kastruimte en wat
inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat en vaatwasser. Verder heeft de keuken een losse
koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
- Zeer ruime overloop waar bijvoorbeeld een extra werkplek gecreëerd kan worden met trapopgang;
- Ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en deur naar balkon;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer;

- Luxe badkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, whirlpool, wandcloset, separate douche en design radiator.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot twee slaapkamers.
- Bergruimte met opstelplaats combiketel een aansluiting wasapparatuur.
- Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer;
- Slaapkamer 4: eveneens gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer.


Buitenshuis:
- De ca. 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is vrijwel volledig betegeld. In de achtertuin staat
de stenen berging met verlichting. Eigen achterom.

KADASTER:
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3454, groot 141 m².

TECHNISCHE INSTALLATIES:
- Verdeelinrichting elektra bestaande uit: voldoende groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel
Merk Itho Kli-max 2 bouwjaar ca. 2006.

ALGEMEEN:
- Kunststof kozijnen en rabatdelen;
- Twee parkeerplaatsen;
- Instapklaar woonhuis;
- Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering in overleg

Kenmerken