Willem de Rijkestraat 49

Willem de Rijkestraat 49

€ 300.000kosten koper

3314NV, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
105m² 375m³ 263m² 1958
Delen:

Omschrijving divider image

Soms zijn er geen woorden om te omschrijven hoe gaaf een woning is!
Deze hoekwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolderverdieping is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Uniek in zijn soort!
De zeer grote tuin mét garage maken het helemaal compleet!

Wat denkt u o.a. van:
- De woning is geheel v.v. dubbele beglazing (diverse ramen nieuw);
- Vergrote tweede verdieping door plaatsing dakkapellen;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- Nieuwe vloerafwerkingen;
- Elektra vernieuwd;
- Luxe keuken, toiletruimte & badkamer;
- Separate wasruimte;
- Balkon aan de achterzijde;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de zolderverdieping;
- Ruime open tweede verdieping met inbouwspots;
- Zeer grote tuin, ideaal voor de buitenliefhebber.

Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportcomplexen en uitvalswegen. Vanuit de voordeur wandelt u binnen een kwartier naar de gezellige binnenstad.
U leest het! Deze turn-key woning heeft alles in huis om als fijne thuisbasis te fungeren.

Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte ca. 105m2. Inhoud ca. 375m3. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2. Externe bergruimte ca. 20m2.

INDELING:
Begane grond
- Entree, gang met tegelvloer, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en kelderkast met uitgebreide meterkast, toegang tot de keuken en woonkamer;
- Toiletruimte, geheel betegeld en modern uitgevoerd met een wandcloset;
- Woonkamer, met laminaatvloer, gestucte wanden, veel lichtinval en deur naar de achtertuin.
- Dichte keuken (2020) met een luxe keukenblok in rechte opstelling geplaatst aan beide zijden voorzien van veel kastruimte, witte hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigschouw,
combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang en diepe wasruimte met aansluiting wasapparatuur;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een groot raamkozijn, gestucte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer;
- Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en een deur naar het balkon;
- Luxe badkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Moderne, ruim bemeten badkamer met grijs/taupekleurige luxe tegels en daarnaast compleet uitgevoerd met een 2e toilet (wandcloset), een inloopdouche met hardglazen
scherm, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Zolderverdieping:
- De open zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Er zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor er meer dan voldoende daglicht binnen komt. Het geheel is keurig afgewerkt met een glad gestuct dakbeschot,
inbouwverlichting en een laminaatvloer. Naast de trapopgang bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel.

Buitenshuis:
- Zeer ruime voor-, zij- en achtertuin met bestrating en beplanting. De achtertuin is ca. 10 meter breed, 10 meter diep en gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage
(afm. ca. 5.95 x 3.32 m.) met eigen parkeerplaats.

KADASTER:
- Gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 251, groot 263 m².

TECHNISCHE INSTALLATIES:
- Verdeelinrichting elektra bestaande uit: voldoende groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-
Combiketel Remeha HR, 2019

WAND- EN VLOERAFWERKING:
- Begane grond: glad gestucte wandafwerking, deels plavuizen, deels laminaat vloerafwerking.
- Eerste verdieping: glad gestucte wandafwerking, laminaat vloerafwerking.
- Tweede verdieping: glad gestucte wandafwerking, laminaat vloerafwerking.

ALGEMEEN:
- De woning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Geheel v.v. isolerende beglazing (m.u.v. zijraam overloop);
- Elektra is vernieuwd;
- Dak is ca. 10 jaar geleden v.v. nieuwe dakpannen;
- Projectnotaris Remus Dovianus;
- Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Vraagprijs: € 300.000,-- k.k.
Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 300.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1958
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
105m²
Externe bergruimte:
20m²
Perceeloppervlakte:
263m²
Inhoud:
375m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha HR 2019
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage

Locatie divider image