Omschrijving
Omschrijving
Liefde op het eerste gezicht! Deze UNIEKE TWEE-ONDER-EEN
KAPWONING op een UNIEKE LOCATIE zorgt ervoor dat je het liefst gelijk je
verhuisdozen inpakt! De Polderstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van
Alblasserdam en behoort tot één van de oudste straten van het dorp. Deze
prachtige woning vol CHARME en KARAKTER is er een om snel bij te zijn! Je komt
binnen in de woonkeuken. Wat een sfeertje en wat een details! De houten vloer
en de vaste kast zijn van 100 jaar oud eikenhout gemaakt. Het fornuis, de
vloer, het balkenplafond, de siersteentjes achter de houtkachel, alles past
perfect bij elkaar! Via de keuken heb je toegang tot de multifunctionele ruimte
die doorloopt naar de knusse living. Je beschikt hier over een vloer van
Belgisch natuursteen met comfortabele vloerverwarming. De unieke raampartijen
zorgen voor een heerlijke, lichte ruimte. Via de mooie houten trap kom je bij
de twee riante en sfeervolle slaapkamers en de fantastische badkamer in
Scandinavische stijl. Ook de tuin is geweldig en past helemaal bij de stijl van
het huis. De tuin is gelegen op het zuiden en je kunt erachter in de tuin
heerlijk aan het water zitten, genietend van veel privacy. De woning is
volledig geïsoleerd en verbouwd en beschikt over vele extra’s. Wij begrijpen
dat je snel een afspraak wilt maken! Je bent van harte welkom!
Indeling
Keuken: Bij binnenkomst stap je gelijk de fantastische
woonkeuken in waar je beschikt over een vaste kast voor je garderobe en de
meterkast. Het hoge balkenplafond valt hier gelijk op. Maar eigenlijk willen je
ogen alles tegelijk opnemen! Wat een charme en karakter spreekt er uit deze
ruimte. Een geweldige plek om thuis te komen, gezellig met elkaar te eten en de
dag door te spreken. De één huiswerk makend aan de grote tafel, terwijl moeder
koffiezet en vader de vaat weg werkt. De gave houtkachel heeft emotionele
waarde en gaat met de verkopers mee, maar indien gewenst kun je gewoon je eigen
houtkachel plaatsen en alsnog genieten van een knetterend haardvuurtje in de
keuken. De keuken is voorzien van een fornuis met twee ovens een warmhout plaat
en een 5-pits gasstel, een prachtige afzuigkap, houten fronten, houten
aanrechtblad, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en achter het fornuis weer
die mooie siertegeltjes. Er is ook een kastenwand met opbergruimte en een
koel/vries combinatie. Via de keuken heb je toegang tot de kelder (vloer) en
tot de aanbouw met de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De ruimte is
afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, deels gestuukte wanden en
siertegeltjes en een balkenplafond. En dan vergeten we nog de knusse
roedeverdeling voor de ramen.
Kelder: Verstopte kelder (afm. ca. 2,82 x 2,84) onder de
keukenvloer. Handig voor je wijn en opslag.
Woonkamer: De woonkamer is op te delen in een
multifunctionele ruimte en een knusse living. De eerste ruimte is fantastisch
voor de kids, een eigen speelhoek! Maar je kunt er natuurlijk ook een bureau
plaatsen of wat dacht je van een piano! Je vindt in deze ruimte de toegang tot het
toilet, de tuin en de prachtige houten trap naar de eerste verdieping. Let op
alle prachtige details, zoals de stenenmuur die eens de buitenmuur was, het
stoere balkenplafond en de sfeervolle roede verdeling op de raampjes. Alles
past bij elkaar. De knusse living is een fijne plek om van de rust te genieten.
Het licht strijkt hier prachtig neer door de unieke raampartijen. En wat dacht
je van het uitzicht wat ook weer precies bij de uitstraling van deze woning
past. Begin alvast maar met hout verzamelen want deze ruimte roept om een knus
haardvuurtje! Eventueel is de woonkamer ook af te sluiten met bijvoorbeeld een
stalen deur, de constructie is al aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een
plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, gestuukte wanden en een
balkenplafond.
Meterkast: Meterkast
Toilet: Keurige toiletruimte in
landelijke stijl met een moderne twist. De toiletruimte is voorzien van een
zwevend closet en een fonteintje.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop voorzien van wasmachine aansluiting en
een vaste boekenkast geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: Unieke slaapkamer met twee grote dakramen
waardoor veel licht naar binnen valt. De ruimte is enorm en is voorzien van een
vaste kast. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is
afgewerkt met een houtenvloer en een houten, balkenconstructie.
Slaapkamer 2: Sfeervolle slaapkamer met een dakkapel, gave
schuine wanden, mooie details en ook weer ruimte in overvloed. De kamer is gelegen
aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer,
gestuukte wanden en een houten, balkenconstructie.
Badkamer: Prachtige badkamer in Scandinavische sferen
uitgevoerd. Geef ook je ogen de kost want woorden zeggen gewoon niet alles. Wat
een sfeertje! De badkamer is voorzien van een fantastisch meubel met veel
ruimte voor accessoires en make-up spullen, een zwevend closet, ligbad en een
inloop douche.
Tuin
Achtertuin: Geweldige achtertuin (afm. ca. 15,00 x 5,00)
waar je ook weer je ogen uitkijkt. Wat een details en sfeer. Telkens ontdek je
weer iets nieuws. De tuin is bestraat met kloosterstenen, je hebt er een
overkapping met een vaste hoekbank, een gazon en verschillende soorten
beplanting die in de zomer prachtig in bloei staan. Als je naar achteren loopt
hebt je toegang tot een vlonder met een zitje aan het water. De tuin is ook nog
op het zuiden gericht dus werkelijk alles helpt eraan mee om hier fantastische
zomermaanden te beleven. Met vrienden onder de overkapping of lekker in je
eentje een hengeltje uitwerpen. Doen waar je zin in hebt!
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,30 x 0,92), handig voor je
tuingereedschap.
Bijzonderheden
De Polderstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van
Alblasserdam. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp en heeft
aan deze zijde een fantastische ligging aan rivier De Alblas. Een unieke
plek om te wonen! De woning ligt op 5 minuten fietsen van veel praktische en
kindvriendelijke voorzieningen, zoals een basisschool, speeltuin, winkelcentrum
'Makado', bushaltes en diverse uitvalswegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1910
Verwarming: Remeha 2015 CV-ketel
Warmwatervoorziening: Remeha 2015 CV-ketel
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen