Polderstraat 143

Polderstraat 143

€ 300.000kosten koper

2952AL, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
126m² 503m³ 198m² 1910
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht! Deze UNIEKE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING op een UNIEKE LOCATIE zorgt ervoor dat je het liefst gelijk je verhuisdozen inpakt! De Polderstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam en behoort tot één van de oudste straten van het dorp. Deze prachtige woning vol CHARME en KARAKTER is er een om snel bij te zijn! Je komt binnen in de woonkeuken. Wat een sfeertje en wat een details! De houten vloer en de vaste kast zijn van 100 jaar oud eikenhout gemaakt. Het fornuis, de vloer, het balkenplafond, de siersteentjes achter de houtkachel, alles past perfect bij elkaar! Via de keuken heb je toegang tot de multifunctionele ruimte die doorloopt naar de knusse living. Je beschikt hier over een vloer van Belgisch natuursteen met comfortabele vloerverwarming. De unieke raampartijen zorgen voor een heerlijke, lichte ruimte. Via de mooie houten trap kom je bij de twee riante en sfeervolle slaapkamers en de fantastische badkamer in Scandinavische stijl. Ook de tuin is geweldig en past helemaal bij de stijl van het huis. De tuin is gelegen op het zuiden en je kunt erachter in de tuin heerlijk aan het water zitten, genietend van veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd en verbouwd en beschikt over vele extra’s. Wij begrijpen dat je snel een afspraak wilt maken! Je bent van harte welkom!

Indeling

Keuken: Bij binnenkomst stap je gelijk de fantastische woonkeuken in waar je beschikt over een vaste kast voor je garderobe en de meterkast. Het hoge balkenplafond valt hier gelijk op. Maar eigenlijk willen je ogen alles tegelijk opnemen! Wat een charme en karakter spreekt er uit deze ruimte. Een geweldige plek om thuis te komen, gezellig met elkaar te eten en de dag door te spreken. De één huiswerk makend aan de grote tafel, terwijl moeder koffiezet en vader de vaat weg werkt. De gave houtkachel heeft emotionele waarde en gaat met de verkopers mee, maar indien gewenst kun je gewoon je eigen houtkachel plaatsen en alsnog genieten van een knetterend haardvuurtje in de keuken. De keuken is voorzien van een fornuis met twee ovens een warmhout plaat en een 5-pits gasstel, een prachtige afzuigkap, houten fronten, houten aanrechtblad, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en achter het fornuis weer die mooie siertegeltjes. Er is ook een kastenwand met opbergruimte en een koel/vries combinatie. Via de keuken heb je toegang tot de kelder (vloer) en tot de aanbouw met de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, deels gestuukte wanden en siertegeltjes en een balkenplafond. En dan vergeten we nog de knusse roedeverdeling voor de ramen.

Kelder: Verstopte kelder (afm. ca. 2,82 x 2,84) onder de keukenvloer. Handig voor je wijn en opslag.

Woonkamer: De woonkamer is op te delen in een multifunctionele ruimte en een knusse living. De eerste ruimte is fantastisch voor de kids, een eigen speelhoek! Maar je kunt er natuurlijk ook een bureau plaatsen of wat dacht je van een piano! Je vindt in deze ruimte de toegang tot het toilet, de tuin en de prachtige houten trap naar de eerste verdieping. Let op alle prachtige details, zoals de stenenmuur die eens de buitenmuur was, het stoere balkenplafond en de sfeervolle roede verdeling op de raampjes. Alles past bij elkaar. De knusse living is een fijne plek om van de rust te genieten. Het licht strijkt hier prachtig neer door de unieke raampartijen. En wat dacht je van het uitzicht wat ook weer precies bij de uitstraling van deze woning past. Begin alvast maar met hout verzamelen want deze ruimte roept om een knus haardvuurtje! Eventueel is de woonkamer ook af te sluiten met bijvoorbeeld een stalen deur, de constructie is al aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, gestuukte wanden en een balkenplafond.

Meterkast: Meterkast

Toilet: Keurige toiletruimte in landelijke stijl met een moderne twist. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop voorzien van wasmachine aansluiting en een vaste boekenkast geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Unieke slaapkamer met twee grote dakramen waardoor veel licht naar binnen valt. De ruimte is enorm en is voorzien van een vaste kast. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer en een houten, balkenconstructie.

Slaapkamer 2: Sfeervolle slaapkamer met een dakkapel, gave schuine wanden, mooie details en ook weer ruimte in overvloed. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een houten, balkenconstructie.

Badkamer: Prachtige badkamer in Scandinavische sferen uitgevoerd. Geef ook je ogen de kost want woorden zeggen gewoon niet alles. Wat een sfeertje! De badkamer is voorzien van een fantastisch meubel met veel ruimte voor accessoires en make-up spullen, een zwevend closet, ligbad en een inloop douche.

Tuin

Achtertuin: Geweldige achtertuin (afm. ca. 15,00 x 5,00) waar je ook weer je ogen uitkijkt. Wat een details en sfeer. Telkens ontdek je weer iets nieuws. De tuin is bestraat met kloosterstenen, je hebt er een overkapping met een vaste hoekbank, een gazon en verschillende soorten beplanting die in de zomer prachtig in bloei staan. Als je naar achteren loopt hebt je toegang tot een vlonder met een zitje aan het water. De tuin is ook nog op het zuiden gericht dus werkelijk alles helpt eraan mee om hier fantastische zomermaanden te beleven. Met vrienden onder de overkapping of lekker in je eentje een hengeltje uitwerpen. Doen waar je zin in hebt!

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,30 x 0,92), handig voor je tuingereedschap.

Bijzonderheden

De Polderstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp en heeft aan deze zijde een fantastische ligging aan rivier De Alblas. Een unieke plek om te wonen! De woning ligt op 5 minuten fietsen van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een basisschool, speeltuin, winkelcentrum 'Makado', bushaltes en diverse uitvalswegen. 

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1910

Verwarming: Remeha 2015 CV-ketel

Warmwatervoorziening: Remeha 2015 CV-ketel

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 300.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1910
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
126m²
Perceeloppervlakte:
198m²
Inhoud:
503m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
Vrije ligging
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging

Locatie divider image