Oranjestraat 54

Omschrijving

Laat je bij binnenkomst verrassen in deze sfeervolle woning met twee slaapkamers, waskamer en bergzolder, gelegen in een pittoreske straat in het centrum van Alblasserdam!

De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen, een hoog plafond en een luxe open keuken. Verder heeft de woning een zeer stijlvolle moderne badkamer, aparte wasruimte, twee slaapkamers en een strak aangelegde achtertuin.

De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Op de aanbouw is door de huidige eigenaar een opbouw geplaatst waardoor de slaapverdieping aanzienlijk is vergroot.

De woning is onderhoudsvriendelijk, omdat de bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Doordat de woning grenst aan een doodlopende weg is het rustig wonen. Aan het eind van de straat zijn er volop parkeermogelijkheden.

Bouwjaar 1908. Woonoppervlakte ca. 86m2. Inhoud ca. 295 m3. Eigen grond 93m2.

Indeling begane grond:

Entree/hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang.

WOONKAMER: woonkamer (afm. ca. 4.96 x 6.75/3.75 m. met hoge raampartijen, massieve vloerdelen, riante bergkast (afm. ca. 2.00 x 1.15 m.) en hoog plafond van 2.70 m.

KEUKEN: in de aanbouw is de keuken (afm. ca. 3.35 x 2.35 m.) gerealiseerd met aan beide zijden een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat met wokbrander, design afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De greeploze keuken heeft hoogglans fronten, diverse pannenlades, twee verticale raamkozijnen tot aan de grond en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Tussenhal (afm. ca. 2.80 x 1.27 m.) met vaste schuifkastenwand voorzien van de opstelplaats van de combiketel (bouwjaar 2013), alsmede de vloerverwarmings-unit. Deur naar de achtertuin.

TOILET: toiletruimte (afm. ca. 1.45 x 0.85 m.) met wandcloset.

BADKAMER: luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met easydrain, stortdouche en handdouche. De badkamer is deels betegeld met grote tegels met daarboven stucwerk. Het ligbad en wastafelmeubel beschikken over gekleurde LED verlichting.

Indeling eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de bergzolder, separate toiletruimte, wasruimte (afm. ca. 2.36 x 2.75/0.86m) aan de achterzijde met wasmachine-en drogeropstelling, de ouderslaapkamer (afm. ca. 4.92 x 2.85 m.) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over airco en een rolluik. Slaapkamer 2 (af. ca. 3.79 x 2.33 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:

Bevloerde bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ca. 7 meter diep, voorzien van moderne grijskleurige sierbestrating, niveauverschil, ruime vrijstaande houten berging en een afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
- Buitenzijde recent geschilderd
- Bovenverdieping v.v. kunststof
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Karakteristieke radiator ombouwen

Kenmerken